“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，指符合公积金贷款条件的我市缴存职工，申请将本人尚未结清且已办妥不动产权证书（或房屋所有权证书与土地使用权证书）的商业银行个人住房贷款，转为住房公积金个人住房贷款。
二、符合哪些条件可以办理“商转公”？
“商转公”贷款的申请人除需符合我市住房公积金贷款的申请条件外，还需满足以下条件：
1.原商贷办理时，申请人已连续足额缴存住房公积金满6个月；
2.申请人是原商贷的借款人，且为不动产权证书载明的产权人；
3.原商贷借款人及共有产权人家庭未使用过住房公积金贷款；
4.原商贷所购住房已取得不动产权证书，且登记日期满5年；
5.原商贷尚未结清，贷款用途为购买自住住房，且原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷；
6.原商贷历史记录中不存在连续3期或者累计6期及以上逾期行为；
7.所购住房能够提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。
三、“商转公”业务在哪办理？
“商转公”贷款由中心委贷银行受理。原商贷银行在委贷银行范围内的，由原商贷银行一致的委贷银行负责受理；原商贷银行不在委贷银行范围内的，申请人可以在房屋所在地的委贷银行范围内进行选择。
四、我市“商转公”办理方式
充分考虑不同家庭的实际情况，我市“商转公”贷款有“先还后贷”“以贷还贷”两种方式。职工可以根据实际情况自行选择。
“先还后贷”方式是公积金贷款申请后，以自筹资金先结清原商贷。
“以贷还贷”方式是先申请公积金贷款，公积金贷款审批放款后，以公积金贷款资金+自筹差额资金结清原商贷。
五、“商转公”贷款具体办理流程
申请人向购房所在地委托银行提出“商转公”贷款申请。公积金中心各管理部根据申请人原商贷、住房公积金缴存、个人信用等情况进行贷款审核、审批。
“先还后贷”流程
1.申请人向中心委贷银行提交“商转公”业务申请资料，中心进行受理审批；
2.审批通过的，申请人自筹资金结清原商贷，并注销商贷抵押登记；
3.中心核验确定原商贷结清并解除抵押的，办理公积金贷款抵押登记；
4.抵押登记完成后，中心将住房公积金贷款资金发放至申请人公积金贷款还款银行账户。
“以贷还贷”流程
1.申请人向中心委贷银行提交“商转公”业务申请资料，中心进行审核审批；
3.第二顺位抵押登记完成后，将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定的还款账户；
4.贷款发放后，申请人在2个工作日内以自筹资金将差额部分存入原商贷银行指定的还款账户，办结原商贷的结清手续，并督促原商贷银行在7个工作日内办结商贷注销抵押登记手续。
六、“商转公”业务申请资料
1.邯郸市个人住房公积金贷款申请表。
2.原商贷所购住房不动产权证书。
3.原商贷借款合同。
4.贷款银行出具的商贷余额证明及近一年还款明细。
5.借款人夫妻双方身份证、户口页、结婚证。
6.满足“二孩”“三孩”及引进人才政策的，提供相应资料。
7.采用“以贷还贷”方式申请“商转公”业务的，还需提供《住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款同意书》。
七、贷款额度、期限、利率
八、其他规定
为防范住房公积金流动性风险，保障常规提取和贷款业务正常运行，我市“商转公”业务实施动态启停机制，即：中心个贷率高于85%（含）时，暂停受理“商转公”业务。业务暂停受理的个贷率低于75%（含）时，恢复受理“商转公”业务。