父母赠与子女商铺怎么交税?税务网校

小张2022年大学毕业后要自己创业,小张的父母拟将父亲名下的商铺过户给小张。小张就想了解,父母将商铺过户给子女要交哪些税?

不动产权属变更环节会涉及的税种有增值税、印花税、土地增值税、所得税和契税。

1、增值税

家庭财产分割,无偿转让不动产免征增值税。所以,父母赠与子女商铺免征增值税。政策依据:财税【2016】36号附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条“(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

2、印花税

父母将商铺赠与给子女,双方需要缴纳印花税。产权转移书据为印花税应纳税凭证。产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。2024年12月31日前,个人印花税在50%内减征。政策依据:《印花税法》附件《印花税税目税率表》

3、土地增值税

直系亲属间无偿赠送不动产,不属于土地增值税应税行为,不交土地增值税。参考文件:财法字[1995]6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。财税字【1995】48号《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

4、个人所得税

父母将商铺赠送给子女,双方都不交个人所得税。政策依据:财税[2009]78号《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

5、契税

父母将商铺赠与给子女,受赠人需要缴纳契税。政策依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。

THE END
1.商铺买卖和赠与的区别及注意事项商铺买卖和赠与是两种常见的商业房地产交易方式,它们在交易方式、费用和注意事项上存在一些区别。 一、商铺买卖和赠与的区别 商铺赠与是指赠与方不需要支付对价,也就是不用支付金钱作为交换。而商铺买卖则是一手交钱一手交货,双方需要支付对价,这是二者最主要的区别。 https://www.jiwu.com/baike/131117.html
2.铺面继承如何征收税费免费法律咨询铺面继承涉及的税费主要包括印花税和契税。印花税方面,按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。契税方面https://www.66law.cn/question/49506815.aspx
3.继承父母的房子要交税吗关于继承父母房产的税务问题,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,通过遗嘱继承房产需要缴纳契税和https://www.findlaw.cn/wenda/q_46693097.html
4.继承赠与房产过户费用导读继承赠与房产过户的费用因地区差异、房产价值和其他因素而有所不同。以下是一般情况下可能需要支付的费用:1. 契税:按照房产评估价的百分 继承赠与房产过户的费用因地区差异、房产价值和其他因素而有所不同。以下是一般情况下可能需要支付的费用: https://gxjlsc.cn/fczs/202412/499348.html
5.房屋转让继承赠与过户的相关手续流程和费用大全。房产一直以来是大家都比较关注的内容,但是有很多朋友对于房屋过户的一些细则不是很清楚,房屋转让、继承、赠与过户有不同的手续流程和费用,为了帮助大家更顺利的进行房产交易,我们特整理了过户相关方面的流程及费用情况,希望能帮助到你。 一、房屋转让过户 费用 https://m.fc0633.com/mnews-content/83925.html
6.住宅的一般知识单元门厅住宅,就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。 住宅小区 一般称“居住小区”,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模7000~15000人相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 https://blog.csdn.net/naxin/archive/2004/07/07/254389.aspx
7.铺面继承如何征收税费铺面继承的税费包括公证费、房产评估费和印花税等。继承方式包括法定继承和非法定继承,法定继承的税费相对https://www.lawtime.cn/wenda/q_48112620.html
8.商铺过户税费怎么算政策解读房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异:首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。而如果房屋的继承人是法定继承人的,则不需 2,041 01:09 房子过户怎么收费标准 房子过户的收费标准https://www.110ask.com/zhengce/17472222948780456429.html
9.住房公积金缴存提取热点问题50问租住本市辖区廉租房、公租房;4、享受城镇居民最低生活保障;5、重大疾病;6、离、退休;8、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;9、本市非农户口与单位终止劳动关系两年以上;农业户口和非本市辖区户口且与单位终止劳动关系;10、工作调离本市;11、户口迁出本市辖区或者出境定居;12、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告https://wz.xtzfgjj.org.cn/15636/15639/15612/content_697798.html
10.房产遗产继承收费标准及法律依据涉及遗产继承公证律师费遗产一、遗产继承公证怎么收费,遗产继承公证收费标准 ,国家发展改革委等四部委下发了《关于下放教材及部分服务价格定价权限有关问题的通知》,将公证服务定价权限下放到省级管理。以上海地区为例。 1、证明涉及房产的财产继承,赠与和遗赠,收费标准为按受益份额的面积计算,每平方米80元,证明单方赠与或受赠的,减半收取。 https://www.471.cn/zhishi/5089688.html