国家税务总局厦门市税务局

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加随同增值税一并征免。适用税(费)率为:城市维护建设税:按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征;教育费附加:按3%的征收率计征;地方教育附加:按2%的征收率计征。

印花税一、自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。个人买卖非住房的(如车位、店面、写字楼等),买卖双方按合同金额(或评估计税价值)的万分之五缴纳印花税。二、房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税,计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定,税率万分之五。

土地增值税一、自2008年11月1日起,对个人销售住房(含普通标准住房和非普通标准住房)暂免征收土地增值税。自2013年9月1日起,个人转让写字楼、商业营业用房、车位、工业厂房非住宅二手房的,按转让收入全额(不含增值税)的5%征收土地增值税。二、以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。三、对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地的税务机关核实,可以免征土地增值税。

契税政策中的上述个人包含中国大陆居民、港澳台居民、外籍人士等。

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6.继承的房产满五年不是唯一怎么办律师普法继承的房产满五年不是唯一处理如下:1、看房是否成本价购买,如果是;可以直接出售;如果不是,需要先补土地出让金,当年成本价建筑面积;2、个税如果之前购房有发票,按和这次出售差额的20%收个税;如果没有发https://www.110ask.com/tuwen/7142809882509858573.html
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