问题描述：2021年民法典新规解读，房产过户流程与注意事项大揭秘
一世繁华
公证遗嘱的房产过户并不需要所有子女的签字，遗嘱确立后，当被继承人离世时，继承人继承其房产的过程中，无需其他子女（继承人）的签字。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
父母在世时，房产过户不需要子女签字，继承过程中，房产过户需要所有法定范围内的继承人签字，并书面放弃继承权，房产过户的流程手续包括：房屋评估、继承公证等步骤，继承公证需携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等资料至房屋所在地的公证处办理。
遗嘱继承房产过户时，无需其他人的签字，如果遗嘱已经公证，房屋管理登记机关可以按照公证遗嘱直接办理过户，若遗嘱未经公证，则需其他子女签名确认遗嘱的真实有效性。
法律视角来看，遗嘱公证并不需要全部子女到场，遗嘱人亲笔书写遗嘱后，即可至公证机关办理。《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理，在办理遗嘱公证时，需注意遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。
自2021年9月1日起，直系亲属房产继承过户只需支付继承公证的费用，个人所得税、增值税和契税均无需缴纳。
根据法律分析，夫妻间过户、子女继承房产均免征契税。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并于2021年9月1日起施行。
新契税法中增加了两种契税免征的情形，包括夫妻间过户和法定继承人继承房产，自9月1日起，契税税率调整为3%至5%，需要注意的是，这一政策仅限于夫妻间的房产过户免费，若房产过户给子女，仍需缴纳一定的过户费，在继承情况下，房产过户则无需缴纳过户费，以上信息仅供参考，具体业务变化请以***公布为准。
1、子女通过继承获得的房产，若在获得房产证5年后再次出售且无其他财产，可以同时免征个人所得税和营业税，仅需缴纳少量的交易手续费，目前来看，房屋过户主要分为赠与、买卖、继承三种方式。
2、夫妻间过户、子女继承房产，免征契税，这一政策旨在减轻房产继承和转移过程中的税收负担，促进家庭资产的传承，新政策规定停车位租期最长不超过20年，以保护租户权益，避免长期租赁带来的不确定性。
3、2021年房产过户新政策明确了赠与、买卖、继承三种方式的过户流程，赠与过户在新政策中有所调整，虽然仍被视为一种无偿赠送，但具体操作细节有所变化。
4、自2021年9月1日起，新的房产过户政策开始实施，根据新修订的《契税法》，房产过户的契税费用有所调整，继承和夫妻间赠与房产过户现在无需缴纳契税，新政策还明确了两种免征契税的情形。
5、新契税法增加了夫妻间房产过户和法定继承人继承两种免征契税的情形，这意味着在夫妻间进行房产过户时，权属的变更不再需要支付契税，从而为家庭资产传承提供了更多便利。
直系亲属房产过户并非全部免费，根据国家法律规定，只有夫妻过户、子女过户才会免征契税，但公证费和工本费仍需支付。
直系亲属房产赠与过户需缴纳3%的契税，且不能享受优惠，除了契税，还需在公证处进行赠与公证，公证费用根据地方收费标准不同而有所差异，如果再次转让房产，需缴纳20%的个税。
2021年直系亲属房产过户并非完全免费，根据《契税法》规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属的变更可以免征契税，但具体情况需根据法律条文和实际操作来确定。