根据最新规定，法定继承人的范围与顺序依然遵循《继承法》的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们优先继承遗产，只有在第一顺序继承人不存在或放弃继承权的情况下，才会由第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，来继承。
最新规定还特别强调了遗嘱的作用，被继承人有权在生前通过遗嘱明确房产的继承人和继承顺序，遗嘱的存在，使得房产继承更加明确、公正，有助于减少家庭纠纷。
要点二：房产评估与继承份额
在房产继承过程中，房产的评估价值是公平分配遗产的关键，最新规定要求，被继承的房产必须在继承前进行价值评估，以确保遗产的公平分配，评估方法可以采用市场比较法、收益法等多种方式，确保评估结果的准确性。
关于继承份额，最新规定在坚持平等原则的同时，也考虑了各继承人的实际情况，在遵循平等原则的基础上，根据各继承人的经济状况、对被继承人的照顾程度等因素，适当调整继承份额，这一规定的出台，旨在平衡各方利益，实现公平合理的房产继承。
要点三：共有房产的处理
现实生活中，共有房产的继承问题尤为复杂，最新规定对此进行了明确和细化，对于夫妻共有房产，除非另有约定，否则在一方去世后，其房产份额按照继承法规定进行继承，对于其他共有房产，如兄弟姐妹共有或多人共同购买的房产，需要根据共有人的意愿和约定进行处理。
最新规定要求，在共有房产继承过程中，各共有人应当协商一致，明确各自的继承份额或处理方式，若无法达成一致意见，可以通过诉讼方式解决纠纷，这一规定的出台，有助于解决共有房产继承中的矛盾和问题，维护各方权益。
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