房产继承后出售要交哪些费用（民法典继承法详细规定）

继承人获得的房屋再次出售时，需要按照继承人办理房屋继承过户后的家庭及房屋情况而定，办理时需要注意以下几点：

03继承房屋的产权人？

房屋再次出售时，如有多位产权继承人，即继承房屋共有产权人，需所有的产权人都同意确认，其中任意一方不得单独出售。

04继承房屋再次出售，缴纳的税费？

继承房屋再次出售时，主要涉及到契税、增值税、个税以及土地出让金或综合地价款等税费。具体税费需要依据继承人家庭及房屋情况来看：

（1）契税

首套税率：90平米（含）以下1%；90平米以上1.5%；二套税率：3%

（2）增值税

（3）个税

满五年且唯一，免征；其他情况，税率为差额的20%

05继承房屋再出售，办理流程？

继承所获得的房屋，再次出售时，办理的流程与正常买卖交易过户流程基本一致；需要注意的是，如果涉及到多位产权继承人，在签订买卖合同时，需要所有人都同意并签字。

通过上文，可以了解到“二手房买卖时，如果房屋是继承过来的或者是受赠与的，再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税！”这种说法并不准确！具体的情况还需大家根据自身实际情况来定。希望本文能够帮助到正在遇到类似困惑的朋友们。