东台路一小区加装电梯引争议,业主意见不一施工被叫停

(《新播报》记者王攀峰黄修仕韦蔚(实习)秦佳瑶(实习))老旧小区改造,给多层住宅加装电梯,方便住户出行是件好事。最近,东台路老柳高宿舍小区九栋也要加装电梯,但其他业主却对他们加装电梯的电梯井选址有意见,加装电梯的进程也因此受到了影响。

加装电梯装在哪?业主意见不一被叫停

近日,记者来到小区看到,九栋位于小区靠文惠路一侧的大门附近,总共八层。它的楼梯通道旁,有一个蓝色围挡围着的施工区域,按计划,九栋电梯井就装在这里,但现在这里处于停工状态。

小区六栋的业主说,这个位置就在进出小区的主干道旁边,如果电梯井装在这里,存在很大的交通安全隐患,“会遮挡进出小区车辆的视线,安全隐患大,而且不方便消防车和救护车进出。”

九栋业主:依法加装电梯按规划执行施工

那情况是不是像六栋业主说的那样呢?九栋要加装电梯,却遭到小区其他业主反对,这电梯还能不能继续加装下去?接下来要怎么办呢?就此,记者联系了负责九栋加装电梯的业主代表黄先生。

律师:改变小区共有部分用途需由业主共同决定

律师建议,小区尽快建立业主委员会,由业委会牵头制定小区业主公约,小区各项事宜遵循公约来执行,“从这个选址来看,肯定是涉及到小区的公共部分了,而且从民法典来看,也是需要经过公开投票的。我认为,如果是有业委会,业委会尽快出台对小区的内部加装电梯一些自治的规定,减少小区内部的纠纷。”

多层住宅加装电梯,为居住者尤其是残疾人、老年人,提供便利。业主在表决、行政审批以及施工的时候,应当合法、有序,并保护各方权益。远亲不如近邻,社区和谐还得靠各位邻居一起努力。

THE END
1.我签了小区加装电梯的合同,身为业主代表有哪些责任需要我来负?服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001 https://www.lawtime.cn/wenda/q_48017427.html
2.加装电梯有人反对可以强制安装吗?律师普法张丽丽律师专职律师 北京市京师律师事务所 擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务 近期30天 评分:5.0 服务人数:1,135 在线咨询 专业分析 加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装。若强制安装,属于侵犯不同意的业主的物权,业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权https://m.110ask.com/tuwen/6191895320565909640.html
3.旧小区加装电梯国家补贴政策诚勤律所律师 房产纠纷领域推荐律师 咨询我 律师解答: 旧小区加装电梯的国家补贴政策是:我国引导专营企业出资参与老旧小区改造,并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助,增设电梯项目财政实施定额补贴每部64万元。 法律依据: 《电梯安全管理法》 第十三条 电梯安装完成后,电梯安装单位应当将电梯出厂资料、https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_901287.html
4.广州加装电梯纠纷中,部分业主间签订的协议对其他人有效吗?律师解答:无效,像这种业主间的协议,只有对签字的人是有效的,对没签字的业主是不生效的。比如下面这个电梯加建纠纷,因为低层业主阻挠,部分高层业主为了说服他不再阻挠,就跟他签了承诺书,承诺以后一楼的公摊电费由高层业主承担,还给他办电梯门禁卡。后面打起官司,法院就判决这个承诺书只在签字的业主间生效。 http://www.110.com/ziliao/article-971026.html
5.老旧小区加装电梯遭邻居阻拦,双方的权益应当如何保障?既有住宅加装电梯,是对老旧住宅配套功能缺失的改善和弥补,以提升老旧小区居民的居住和生活品质,属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条所规定的“改建、重建建筑物及其附属设施”。 东莞律师关于涉案单元是否应当加装电梯的问题,该单元7层14户业主中11户同意加装电梯、1户不反对不参与、2户反对。涉案楼房单元加装http://www.gdlwlawfirm.com/cn/categorypage_detail-1144480-891485-1.html
6.既有住宅楼加装电梯情形下相邻业主的权利保护与利益平衡如果因此产生诉讼,案件受理的法院也应尽量先进行调解,必要时可以请所在地的基层组织与调解组织一起做好说服工作。 律师在既有住宅楼加装电梯过程中可以发挥较大的作用,如为业主提供安装电梯的政策咨询、起草相关协议与申请材料、审核合同、代理申请、参与调解或代理诉讼等法律服务。https://www.acla.org.cn/article/page/detailById/34458