贷款买房后，贷款者可以通过以下三种方式查询贷款余额：
1.亲自到贷款行网点查询：贷款者可以携带身份证亲自到贷款行的个贷部门查询。这种方式的好处是可以不仅查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年内的还款计划表，以清楚了解一年内的贷款情况。
2.通过网银查询：贷款者开通网银后，可以足不出户查询贷款余额。一般可以通过“个人贷款”、“我的贷款”或“贷款查询”等功能进行查询。
1.开发商原因：有时候开发商由于种种原因还未办理房产证，购房者需要维权，要求开发商尽快办理房产证并承担相应的赔偿责任。
2.按揭贷款原因：按揭贷款买房的购房者，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。因此，只有等贷款还清后购房者才能拿到房产证。
3.提前还款：购房者可以选择提前还款，从而提前拿到房产证。一般需要15-20个工作日才能拿到房产证。
4.银行留存房产证：有些银行不会留存房产证原件作为抵押，而是会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是在房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。购房者还清贷款后，可以去银行将他项权证拿回来，并去房管局办理注销抵押手续。
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