很多人租房看房的时候是晴天去看的，住进去之后没发现什么问题，等到下雨天才发现，原来房屋漏水，可是已经住进来了，房租也交了，押金也交了，这样的情况可以选择退房吗？如果退房的话，房东是否要退押金，房东不退押金该怎么办？
2、法律依据：《民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。
退房房东不退押金怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
3、必杀器——拨打12366纳税服务热线，举报房东出租房屋偷税漏税
个人只要产生经营行为都需要纳税，纳税是公民的义务，不管别人说什么，要记住国家法律高于一切！只是租房子问题我们多数人不会去要，因为羊毛出羊身上嘛你一开始要房东会加房客里面。但是只要你主张去要那他就一定得开。这个10万以内免营业增值税，但是要10%的个人所得税和2.5%的印花税。当然个税可能会自己上税的话全部加起来也许有抵扣项。如果不抵扣我知道至少他这两个税对方是要上的。注意：签订合同一般不会签订含税价格问题，或者税由租客承担的情况，没有涉及这方面约定这种默认房东必须上税。
4、举报群租房
如果房屋漏水是可以要求退房的，不过也可以跟房东协商要房东对房屋惊喜修缮，所以如果不想对方，就要跟房东协商补救方法。
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