小区“业主自治”将有管理办法

根据《征求意见稿》，实施业主自行管理的，组织业主自行管理的机构是业主委员会；业主自行管理的期限不得超过时任业主委员会任期；业主自行管理的范围是全部物业服务区域；业主委员会应当制定业主自行管理方案，且方案经法定比例的业主参与表决并同意。

实行业主自行管理的业主委员会，需要制定业主自行管理方案，对包括业主自行管理的范围；业主需要交纳物业服务费用的，明确交费标准、交费方式；对安全生产、消防安全、经营活动等责任的落实进行规定。

同时，自业主大会决定自行管理之日起30日内，向物业所在地的街道办事处（镇人民政府）备案。

业主委员会应当制定安全管理制度，配置必要的安全防范设施及物资，设置安全警示标志，发现有安全隐患的，及时采取措施排除隐患或者向有关专业机构报告；采取必要的安全保障措施，防止从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害等。

业主委员会需要接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问；对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。