在房产交易过程中，撰写一份详尽且符合法律规定的转让房产说明书至关重要。这不仅是交易双方权益的保障，也是确保交易顺利进行的基础。以下是撰写转让房产说明书时应注意的几个关键法律细节。
1.明确房产信息
说明书应详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的地址、建筑面积、房屋结构、土地使用权情况等。这些信息必须与房产证上的记录完全一致，以避免未来可能出现的法律纠纷。
2.披露所有权状况
说明书应清晰地说明房产的所有权状况，包括是否存在抵押、查封或其他限制性条款。这些信息的披露是法律规定的义务，也是保护买方权益的重要措施。
3.详细列出交易条款
交易条款应详细列出，包括交易价格、付款方式、交割日期等。此外，还应包括任何特殊条款，如装修保留、家具设备清单等。这些条款应清晰、具体，以便双方理解和执行。
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