小区内无障碍车位被出售合理合规？律师这样说
无障碍车位被出售，一个闲置车斗放置多时提起无障碍车位，其实是给一些腿脚不方便的家庭使用，可小区开发商将其卖给了身体健全的业主，这让小区其他业主有意见了。昨天，家住海曙区青林湾小区8期
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无障碍车位被出售，一个闲置车斗放置多时
提起无障碍车位，其实是给一些腿脚不方便的家庭使用，可小区开发商将其卖给了身体健全的业主，这让小区其他业主有意见了。昨天，家住海曙区青林湾小区8期的王先生联系记者表示，自家小区的无障碍车位被当成普通车位出售，以后要是有腿脚不便的家庭入住，去哪里找无障碍车位？记者当天到小区做了走访。
［业主报料］小区无障碍车位当普通车位卖
王先生是海曙区青林湾小区8期的业主，最近几天，他看到地下车库一个无障碍车位被当成普通车位卖掉，而且还是被一名身体健全的业主所购买。王先生产生疑问，他认为无障碍车位应该卖给行动不便的家庭使用，怎么能出售给身体健全的业主，即使小区内没有残疾业主，那也不该出售。
而在车库地下1层465号车位上，一辆白色的普通私家车停放在这里，车位上方挂着“私家车位”的提醒牌，牌子下方标明车牌号码，而该车辆身后的墙壁上却挂着“无障碍车位”的几个醒目大字。
据王先生介绍，自己入住小区一年多来，陆续有不少无障碍车位被出售，但停在上面的都是身体健全业主的汽车。
［记者走访］不止一个无障碍车位被出售
那么，小区内还有没有其他无障碍车位被出售呢？记者与王先生在地下车库里转了一圈后发现，车库内除了465号无障碍车库已被出售外，地下一层415号车位、664号车位、地下二层403号车位、433号车位都已被出售，车位上面挂着“私家车位”和车辆牌照的提醒牌。
其中，地下一层415号车位上虽没有停放私家车，却放了一辆“闲置”车斗，车斗上还挂着“私人车斗，不要放垃圾”的提醒牌子。从车斗上的积灰来看，已经停放了许久。
记者还发现，这些车位的位置都离出口较近，十分方便出行。“无障碍车位的设置就是方便腿脚不便的人出行，当然离出入口较近。”王先生告诉记者，他们看到车位被卖后，都去物业处询问这些车位价格，买主是否是残疾人，“物业说车位产权属于开发商，具体价格，谁买的，是否是残疾人购买，都不告诉我们。”
因此，王先生怀疑，开发商利用无障碍车位位置优越的特点，将车位当成普通车位卖，以此牟取暴利。“如果小区有残疾人，那么车位该归他们使用，如果没有也应该留着不应该出售。”王先生表示，即使小区现在没有残疾人士，并不代表以后没有，万一有行动不便的人入住，到时候，他们上哪儿找车位去？
［开发商回应］产权属于开发商，买卖合法
对于王先生质疑，记者询问了小区物业。据物业管理处的工作人员表示，买卖车位都是开发商宁波房地产股份有限公司操作，具体问题可以询问对方。
随后，记者致电开发商宁波房地产股份有限公司。“这些车位(无障碍车位)证照都齐全的，产权都属于开发商，开发商有权利买卖。”一名工作人员表示，“车位与房产是一样的，有预售许可证，也有不动产登记证，这些证件都是由不动产登记中心发的。有了这个证件，我们是可以合法出售的。”
那么，出售对象是否是残疾人呢？“我们整个行为都是合理合法。而且我们也没法询问对方家中有没有残疾人士，这不现实。”该工作人员表示。
对开发商说法，王先生认为这么做并不合理，他质疑道，按照规定，青林湾小区属于大型居住区，需要按比例设置无障碍停车位，现在无障碍停车位当成普通车位卖，那“按规定比例设置无障碍停车位”不就成了一纸空文。
［律师答疑］小区规划若有配置则无权买卖
对于无障碍车位的使用问题，记者询问了上海汇业(宁波)律师事务所律师徐丽红。徐律师表示，按照目前的规定，大型居住区确实需要配备无障碍车位，但是青林湾小区建造于规定前，因此需要分开看待。
首先，要看开发商的规划档案中是否有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么，这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。
其次，如果规划档案中没有规划无障碍车位，而开发商自愿将其划为无障碍车位，同时得到过有关部门审批的，那么，也不应该进行买卖。