父母给子女出资买房全款和付首付区别大

[摘要]父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外这些钱能不能要回来?

时下不少年轻人在买房的时候,都要依靠父母的支持,在房价上涨的情况下,有的父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么,很多父母都有这样的疑问:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外这些钱能不能要回来?

先看看两条法律规定

婚姻法司法解释(三)第7条:

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚姻法司法解释(二)第22条:

上述司法解释,分别是针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定的。下面,我们举出几个常见的父母出资买房的情况,适用上述司法解释进行分析。

1、婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下

例:A和B准备结婚,A父母出全款买了一套婚房,登记在A名下

3、婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名下

例:A和B准备结婚,双方父母各出50万全款买套婚房,登记在A、B两人名下

婚姻法司法解释(三)第七条的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

1、婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下

例:A和B结婚后,A父母出全款给他们买了一套婚房,登记在A名下。

3、婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下

例:A和B结婚后,A父母全款给他们买了一套婚房,登记在A、B名下。

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