随着社会的发展，人们对房屋租赁问题的需求日益增加。为了规范
租赁市场的秩序，保护租赁双方的合法权益，我国于
2021
年实施了新
的民法典。本文将探讨民法典与房屋租赁之间的关系，特别是在租房
纠纷解决方面的运用。
二、民法典对房屋租赁的规定
1.
租赁关系的建立
根据民法典的规定，房屋租赁合同自然人之间可以采用书面形式或
口头形式成立，但是法人之间的租赁合同必须采用书面形式。这意味
着租房双方可以根据自己的实际情况选择合适的方式来达成租赁协议。
2.
租金支付的约定
民法典规定，租金支付可以采用一次性支付或分期支付的方式。双
方可以根据自己的能力和需求来协商支付方式，并在合同中明确约定。
此外，民法典还规定了租金逾期支付的处罚措施，如逾期支付的一方
需要承担违约责任等。
3.
租赁期限及终止方式
民法典明确规定了租赁期限和终止方式。租赁期限可以根据双方的
协商自行约定，并在合同中明确表明；租赁期满后，双方可以继续续
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