1、《民法典》合同编解读—解读2020年中华人民共和国首部民法典之合同编—2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。合同制度是市场经济的基本法律制度，贯彻全面深化改革的精神，使市场在资源配置中起决定性作用，必须坚持维护契约、平等交换、公平竞争原则，完善市场经济法律制度。与现行《合同法》相比，《民法典》合同编充分考虑到了社会经济生产生活的新变化，在《合同法》基础上作了一些修改和调整，使市场经济的法
2、律规制更加明确。目录一、合同编主要内容概况二、合同编亮点解读第一部分合同编主要内容概况一什么是“合同编”？合同制度是市场经济的基本法律制度。《民法典》合同编共3个分编、29章、526条，几乎占《民法典》1260个条文的“半壁江山”，可谓浓墨重彩。合同编在原来的合同法基础上，进行了全方位的修订，紧跟新时代的步伐，积极回应社会生活的热点问题，可谓亮点纷呈。合同制度是市场经济的基本法律制度，贯彻全面深化改革的精神，使市场在资源配置中起决定性作用，必须坚持维护契约、平等交换、公平竞争原则，完善市场经济法律制度。与现行《合同法》相比，《民法典》合同编充分考虑到了社会经济
3、生产生活的新变化，在《合同法》基础上作了一些修改和调整，使市场经济的法律规制更加明确。1、关于通则规定了合同的订立、效力、履行、保全、转让、终止、违约责任等一般性规则，并在现行合同法的基础上，完善了合同总则制度2、关于典型合同典型合同在市场经济活动和社会生活中应用普遍3、关于准合同无因管理和不当得利既与合同规则同属债法性质的内容，又与合同规则有所区别，第三分编“准合同”分别对无因管理和不当得利的一般性规则作了规定第二部分合同编亮点解读亮点一：明确了预约合同《民法典》第495条，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同
5、特殊规则的规定，这使得很多新形式互联网交易产生纠纷时有法可依。亮点三：明确了选择之债、按份责任、连带责任民法典第515条至521条，明确了选择之债、按份责任、连带责任，其中选择之债填补了原《合同法》的空白，对按份责任、连带责任作了细化。值得一提的是，标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；享有选择权的当事人在约定期限内或者履行期限届满未作选择，经催告后在合理期限内仍未选择的，选择权转移至对方。亮点四：明确了情势变更原则民法典第533条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平
7、三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。增加了债务人加入的规定。亮点六：增加了合同解除权的除斥期间《民法典》第564条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。亮点七：新增出卖人保留所有权《民法典》第641条，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他
8、义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。有利于对出卖人对标的物所有权的保护，维护交易安全。亮点八：新增分期付款合同出卖人的解除权《民法典》第634条规定，买受人未支付到期价款数额达全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人享有请求买受人支付全部价款或解除合同的权利。此规定提高了交易效率，维护了守约方的合法权益。亮点九：借一万、还十万，网贷被套路不用怕《民法典》第680条，针对近年来各界反映强烈的高利贷问题，合同编明确规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家的有关规定。亮点十：改变了保证方
9、式的推定《民法典》第686条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。对保证方式作了改变，将连带保证改为一般保证。亮点十一：明确了房屋按份共有人，出租人近亲属的房屋优先购买权《民法典》第720条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。这意味着在同等条件下，房屋按份共有人或者出租人的近亲属相对于承租人有优先购买权。亮点十二：明确了运输合同中的乘坐秩序问题《民