“我的房子又没住进去，凭什么交物业费？”
“最离谱的就是物业了，我建议物业费取消！”
对于“物业费”，我相信很多人都有话说，毕竟这种费用，在不少人看来属实不值得缴纳。尤其是家里有好几套房子的人，房子即便是没有住人，物业也要收费。这让不少人难以理解。
那么问题来了，“空置房”，究竟要不要交物业费呢？
1、新规之下，空置房物业费“也得交”
实际上，以前的时候没有严格的法律法规说空置房必须要交物业费。但是自从《民法典》开始实施之后，新规明确指出：
虽然民法典规定，空置房也需要缴纳物业费，但每个地区空置房物业费的“收费标准”并不统一。而有一点却是可以肯定，空置房的物业费“可以少交”！
2、空置房物业费，能少交多少钱？
如果空置房的物业费“照常交”，按道理也说不过去！所以民法典规定，业主不得拒缴，但未规定全部缴纳。
具体要少交多少钱？需要结合当地的“物业服务收费管理办法”来参考。
以株洲为例，据《湖南省物业服务收费管理办法》及《株洲市发展改革委株洲市住建局株洲市市监局关于贯彻实施<湖南省物业服务收费管理办法>的通知》：
“已办理房屋交付手续但未入住或未使用”为空置房，已入住或使用（含开始装修）则不属于空置房。2022年6月至2023年6月执行省里规定90%的优惠，2023年7月起执行株洲市规定70%的优惠政策。
举个例子：2022年10月交付的房屋，每月物业费是200元，截止到2024年7月需要缴纳多少物业费？
在办理交付后未装修入住的房屋，所需缴纳的物业费不能超过200*9*90%+200*12*70%=3300元。
（如果超过3300元以上，那不好意思，可以去投诉了。这属于物业单方面违规收费）
具体需要搜索你所在地的物业服务收费管理办法来参考，如果当地明确发文有折扣，而物业不执行，这个时候作为业主也要维护自己权益的！
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