通常情况下，房地产开发项目需要达到一定的工程进度才能申请预售许可证。这包括项目的施工进度、投资进度等。具体进度要求可能因地区而异，但一般要求项目主体结构施工至一定程度。
4.资金监管要求
为了保障购房者的资金安全，房地产开发企业在申请预售许可证时，需要设立专门的预售资金监管账户。所有预售款项必须存入该账户，并按照规定使用，确保资金用于项目建设。
申请预售许可证的企业需要提供完整的项目手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。这些手续的齐全性是审批过程中的重要考量因素。
6.风险评估与保障措施
房地产开发企业需要对项目进行风险评估，并制定相应的风险保障措施。这包括对项目可能面临的市场风险、建设风险等进行评估，并采取措施降低风险，保障购房者权益。
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