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假设你花了五千元租了一个三房的房子,你可以简单装修下,把主卧以3000元的价格出租,次卧以2000元的价格出租,如此以来,价格刚好抵消房租,而最后最小的那个房间留给自己住。假设你跟房东签订了5年的合同,你只需管理好你的两个租客,你在五年内都不用付房租,有时还有可能赚点零头。
你或许会怀疑,因为这只是一种理想状态,如果房子租不出去但合同已经签了五年,那岂不是要亏了?如何装修房子?如何找租客?真的能以那么高的价格租给别人吗?等等一些列问题。的确,我们必须要考虑这些问题,这也是我们租房不花钱所需要付出的努力。
从逻辑上来讲,租房不花钱是可以实现的,因为市场的信息是不对称的,只要你尝试的次数足够多,你就能找到那间为你赚房租的房子。
解析一:四个绿房子一个红酒店的意思是,长租四个绿房子,包装改良再租出去,产生的现金流,供自己的房子的月供。
解析二:举个例子,你在房地产价位合适的时期,以低于市价买进了4套房子,然后将其出租,每个月都产生正现金流,也就是租金,5年过去了,你的4套房子都升值了,原先每一套是30万的,现在40万,那你出去贷款的钱,就净利润30万了,那你就可以用这30万的钱去投资一家酒店这样产生很大的月收入的资产,其实这个故事真的就是把富人投资简单化了!
租房可以不花钱,你信不信买房也可以不还月供,真的有这么好的事情。具体思路是这样的:
按照前面的思路,租下四间房,假设每间房为你赚取2000元的差价,四间房就能赚8000元,我们把这四间房称为绿房子。现在你需要买一个自己的房子,我们称它为红房子。按杭州平均房价2万每平方的价格计算,一百平方的房子总共200万,三成首付,按三十年的还款周期,你每个月大概需要还7400元。但你只要管理好你的四间绿房子,让绿房子的租客替你还月供,你也就没有什么还款压力了。
包租房案例一:
包租房案例二:
包租房案例三:
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