备注：1.土地征收（收回）的补偿标准按照《晋江市人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（晋政文〔2017〕46号）和《晋江市人民政府关于发布晋江市2019年基准地价的通告》（晋政文〔2021〕160号）的标准执行。
2.若被征收人应缴纳土地规费未缴清的，按实补缴。
奖励补助
集体划拨
按期签约奖励
一次性货币补助
41
26.6
23.2
8.2
备注：若被征收人应缴纳土地规费未缴清的，按实补缴。
商业用地、商住用地、科研用地等经批准的其他类型用地补偿价格，由具有相应资质的评估公司按照基准地价系数修正法评估确定。
手续类别
手续批准情况
可补偿面积认定比例
备注
手续
完整
持有有权机关批准的《福建省晋江县土地房产所有证》、《建筑房屋动用土地证明书》、《建房动用土地申请表》、《居民建房用地申请表》、《土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《土地使用权出让合同》（含缴款发票原件）或市（县）、镇（乡、公社）土地清查处理证件（含缴款发票原件）等用地手续的。
100%
不完整
1987年1月1日至1998年12月31日，动用耕地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇（乡）政府盖章审核但未经市（县）政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的90%认定。
被折扣的面积不予任何补偿安置和材料费补贴。
1999年1月1日至2008年航拍修测图成图前，动用土地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇政府审核同意但未经市政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的85%认定。
2008年航拍修测图成图后,动用土地进行基建，《居民建房用地申请表》经镇政府审核同意但未经市政府批准的。
按同意动用土地和房屋面积的80%认定。
无手续
按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的100%认定。
1987年1月1日以后加层或扩建的，加层或扩建部分按建设年限给予折扣认定。
1987年1月1日至2008年航拍修测图成图前期间建设的住宅房屋。
按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的80%认定。
2008年航拍修测图成图后至2018年12月31日期间建设的住宅房屋。
如被征收人在签约期限第一时段签订协议的，按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的70%认定。
2019年1月1日至2020年3月7日期间新建（含加层、扩建、改建）的住宅房屋。
不予补偿安置，按房屋建筑面积给予相应材料费补贴。
2020年3月8日后新建（含加层、扩建、改建）的。
不予任何补偿安置和材料费补贴。
1．补偿金额实行土地、房屋分别计算，合并结算。计算公式：补偿金额＝（土地可补偿面积×土地补偿价）＋房屋可补偿面积×（住宅房屋重置价×住宅房屋成新率＋住宅房屋室内装修重置价×住宅房屋室内装修成新率），详见下表。
1000
外墙三面以上条砖贴面、砌清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
能正常使用，房屋使用年限1-5年。
950
外墙部分条砖贴面、砌清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
900
外墙水泥砂浆抹面，未做饰面；胶合板门，铝合金窗。
能正常使用，房屋使用年限6-10年。
800
外墙无装修，无水泥砂浆抹面；胶合板门，铝合金窗（小部分木窗）。
720
只完成主体工程并填充内外墙（无安装门窗）。
能正常使用，房屋使用年限11-20年。
830
外墙三面以上条砖贴面或清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
外墙部分条砖贴面或清水砖或同档次外墙饰面；铝合金门窗、胶合板门。
能正常使用，房屋使用年限21-30年。
750
650
尚能正常使用，房屋使用年限30年以上。
520
700
外墙正面水磨抛光，其它斩凿或剁斧，石质门窗框，正面磨光，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
基本不能正常使用。房屋结构、部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，外装修局部有破损，老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线有部分老化、损坏残缺，需要中修或局部大修更换部分部件才能使用。
600
外墙正面为斩凿或剁斧，其它为石粗打，石质门窗框，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
470
外墙条石粗打，石质门窗框，门窗齐全；外墙面水泥浆勾缝。
670
不能正常使用，房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，外装修严重变形、破损，老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线老化、损坏残缺，需进行大修或翻修、改建。（严重损坏房）
560
440
570
外墙面正面清水砖，梁柱用材较好，木隔断，门窗齐全。
承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。（危险房）
外墙面正面清水砖，木隔断，门窗齐全。
390
用材粗糙、简单，门窗齐全。
备注：1、以上房屋重置价为建筑物重置价，不含土地和室内装修。
地面抛釉砖（微晶石）、实木地板、花岗岩或大理石；大厅内墙面为缸砖或花岗岩饰面，卧室等为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上乳胶漆或壁纸；天棚为整体木作造型吊顶，带水晶灯饰等；室内设有不可移动组合式壁橱，卧室配有整体衣柜（不可移动）；入户为铜制或不锈钢门，室内实木门，铝合金窗，不锈钢防盗网；厨房设有组合式整体灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手，花岗岩踏步。
地面全抛釉（玻化砖）、强化木地板、花岗岩或大理石；大厅内墙面为缸砖饰面，卧室等为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上乳胶漆；天棚为整体木作造型吊顶，带灯饰；室内设有组合式壁橱或卧室配有整体衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门，室内实木门或复合实木门，铝合金窗，不锈钢防盗网；厨房设有整体灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢钢化玻璃扶手，花岗岩或大理石踏步。
地面普通玻化砖、缸砖、强化木地板、花岗岩；大厅内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)或缸砖（木作）墙裙，以上
涂料粉刷；天棚为四周造型半吊，带灯饰；室内设有组合式壁橱或卧室配有衣柜（不可移动）；
入户为不锈钢门，室内复合实木门，铝合金窗，不锈钢防盗网；厨房设有整体灶台或大理石一体式灶台；卫生间
带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢扶手，花岗岩或缸砖踏步。
地面普通缸砖、复合木地板、花岗岩；大厅内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)或瓷砖（木作）墙裙，以上涂料粉刷；天棚为四周造型半吊，带灯饰；室内设有组合式壁橱或衣柜（不可移动）；入户为不锈钢门，室内木门或塑钢防火门，铝合金窗；厨房设有整体灶台或大理石一体式灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢扶手，花岗岩或缸砖踏步。
地面为普通缸砖、复合木地板、花岗岩；内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为木作造型半吊及四周石膏角线，带灯饰；卧室配有衣柜（不可移动），入户为不锈钢门或木门，室内木门，铝合金窗，厨房设有大理石一体式灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为实木扶手或不锈钢扶手，花岗岩或缸砖踏步。
地面为瓷砖、复合木地板、花岗岩；内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)，以上涂料粉刷；天棚为涂料粉刷及石膏角线，带灯饰；入户为不锈钢门或木门，室内木门，铝合金窗；厨房设有一体式灶台；卫生间带有不可移动卫浴设施；楼梯为不锈钢扶手，花岗岩或缸砖踏步。
地面瓷砖；内墙面涂料粉刷；天棚为涂料粉刷或石膏角线，带灯饰；入户为不锈钢门或木门，室内木门，铝合金窗；卫生间带有简单卫浴设施；楼梯为不锈钢扶手，花岗岩或缸砖踏步。
地面为瓷砖或斗地砖；内墙面及天棚普通墙漆粉刷；木门窗，简单铁门、防盗栅。普通水卫电照。
地面为水泥砂浆找平；内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷或水泥砂浆找平；局部木门窗，简单铁门。
未进行室内二次装修，水泥楼地面，简单水泥砂浆墙面。
楼地面：完好、平整；门窗：开启灵活，五金完好，漆面光亮；内粉饰：完好，无痕迹，漆面光亮；顶棚：完好；细木：完好，无痕迹，漆面光亮；洁具、灯具：使用正常，外观颜色无变化。整体装修外观如同新做。
楼地面：基本完好、平整；门窗：开启基本灵活，五金略有锈点，漆面略有褪色；内粉饰：基本完好，局部处轻微损痕，漆面缺乏保养；顶棚：基本完好；细木：基本完好，个别处轻微损痕，漆面略有褪色；洁具、灯具：使用正常，外观颜色基本无变化。整体装修外观较新。
楼地面：有一定磨损、起砂，但基本平整；门窗：开关有杂音，个别处腐朽变形，五金锈蚀，漆面褪色；内粉饰：个别处破损，老化，轻度裂缝、剥落；顶棚：一般；细木：较旧，局部有损痕，个别处开裂；洁具、灯具：使用基本正常，洁具外观颜色发黄，灯具金属锈蚀褪色。整体装修外观一般。
楼地面：磨损严重、起砂、不平；门窗：尚能开关，局部腐朽变形，五金锈蚀，油漆老化；内粉饰：部分裂缝、剥落；顶棚：较旧；细木：老旧、局部咸蚀、开裂；洁具、灯具：尚能使用但简单陈旧。整体装修外观较旧。
楼地面：严重破损、起砂、剥落、不平；门窗：大部分腐朽变形，普通开关不灵、五金残损，油漆老化见底；内粉饰：部分空鼓、裂缝、剥落；顶棚：陈旧；细木：陈旧、有咸蚀；洁具、灯具：器具和零部件残缺及严重损坏。基本无人维护保养。
新建房屋材料费补贴标准表
结构
等级
建筑
成本
装修
材料费
价格
特征描述
框架
一等
550
450
完成主体工程并填充内外墙，入户门为防盗门，地面为中档花岗岩或缸砖；瓷砖踢脚线；内墙为涂料粉刷、瓷砖墙裙；天棚四周石膏角线；铝合金窗小部分外加防盗网，阳台有防盗网；厨房有地板砖地面，瓷砖墙面；卫生洁具齐全，吊顶；普通电照。
二等
350
完成主体工程并填充内外墙；普通水电；地面为普通磁砖；内墙面及天棚普通粉刷。
三等
250
完成主体工程并填充内外墙；简单门窗结构；简单粉刷；简单水电。
四等
150
完成主体工程并填充内外墙；简单门窗结构；简单粉刷。
五等
50
完成主体工程并填充内外墙；简单门窗结构。
六等
480
0
七等
370
只完成主体结构，未填充内外墙。
砖混
500
其他
300
序号
征收区域
安置区域
1
池峰路南延片区御辇、唐厝区域
御辇、唐厝安置地块
2
池峰路南延片区御赐区域
御赐安置地块
（3）住宅可安置面积加上照顾购买面积小于40平方米的，原则上实行货币补偿；被征收人如在本项目征收范围内有其他被征收住宅的，可合并进行安置。
4．安置房价格
（1）安置房价格详见下表。
安置房价格表
3200
1600
3500
7000
住宅等面积补差最高价控制表
（四）搬迁过渡办法
根据审查认定的房屋可补偿面积（不含照顾购买面积），按5元/平方米的补助标准计算一次；被征收人如选择产权调换的，再按产权调换面积（不含照顾购买面积）计算一次。
（3）补助标准。
可补偿面积（不含照顾购买面积）中属于产权调换部分
可补偿面积（不含照顾购买
面积）中属于货币补偿部分
过渡期限内
超出过渡期限
7元/平方米·月，每幢房屋不超过6000元/月，一次性发放6个月
7元/平方米·月，每幢房屋不超过6000元/月
14元/平方米·月，每幢房屋不超过12000元/月
（单位：元/平方米）
类别
1100
1200
12000
40
3000
1300
30
2500
1400
1500
9500
20
2000
1700
15
1800
10
备注：
一、被征收店面的类别划分说明
1、一类一档：沿池峰路、凤池路的一层店面。
2、一类二档：沿村道1(图编18D05至18008、18010）的一层店面。
3、二类一档：沿村道2（图编11002至21020、21021）、村道3（图编21016、21017至24037）的一层店面。
4、二类二档：沿村道4（图编18002、18023至17015、18016）、村道5（图编15006至17003）、村道6（图编52005、56013A至55018）的一层店面。
5、二类三档：沿村道7（图编21041至25024）、村道8（图编52003B至51002、53001）、村道9（图编24018至26001-C、27017）、村道10（图编27026至27003）、村道11（图编18025、18024至18019、18018）的一层店面。
外观为店面门面结构的手续不完整店面的两个条件：
1.2019年1月1日前已作为店面经营使用且公告发布时仍在作为店面经营使用；
2.持有经年检合格的商业经营类工商营业执照、税务登记证。
五、选房安置时因安置房户型、建筑结构等原因，导致实际安置面积超出照顾购买面积的，或者安置房交房时因安置房户型、建筑结构等原因产生面积误差的，结算差价按“新建店面购买价”所列标准进行计算。
工业用房补偿标准分等定级说明表（单位：元/平方米）
200
外墙四面条砖贴面或清水砖，局部玻璃幕墙或造型装饰，地面花岗岩、缸砖等；内墙和天棚中级粉刷；铁门，铝合金窗或塑钢窗。屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
1140
940
外墙四面条砖贴面或清水砖，地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙和天棚中级粉刷；铁门，铝合金窗或塑钢窗。屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
1020
870
外墙二面以上面条砖贴面或清水砖，水泥地面，部分花岗岩、水磨石、瓷砖等地面；内墙和天棚中级粉刷；铁门，铝合金窗或塑钢窗。屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
850
770
80
外墙面无装修，水泥地面或局部瓷砖地面等；内墙面及天棚水泥砂浆打底（部分有粉刷）；铁门，钢窗或木门窗；普通水、卫、电设备。
580
只完成梁板柱主体工程，墙体尚未填充（或只填充小部分墙体）。
790
590
外墙面条砖贴面或清水砖，地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙和天棚中级粉刷；铁门，铝合金窗或塑钢窗；屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
530
430
100
380
只完成主体工程，墙体尚未填充（或只填充小部分墙体）。
880
680
外墙正面水磨抛光，其它斩凿或剁斧，层高3.2米以上；石质门窗框，正面磨光，门窗齐全；地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙面及天棚中级粉刷，外墙面水泥浆勾缝；屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
730
630
外墙面条石粗打，层高3.2米以上；石质门窗框，门窗齐全；地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙面及天棚中级粉刷，外墙面水泥浆勾缝；屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热；普通水、卫、电设备。
外墙条石粗打，石质门窗框，内外墙面无装修，无水电。
760
外墙正面水磨抛光，其它斩凿或剁斧，层高3.2米以上；石质门窗框，门窗齐全；地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙面及天棚中级粉刷，外墙面水泥浆勾缝；屋面防水、隔热；普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。
外墙面条石粗打，层高3.2米以上；石质门窗框，门窗齐全；地面花岗岩、水磨石、瓷砖等；内墙面及天棚中级粉刷，外墙面水泥浆勾缝；屋面防水、隔热；普通水、卫、电设备。
640
540
外墙面正面清水砖，梁柱用材较好，木隔断，门窗齐全，普通粉刷。普通水、卫、电设备。
490
外墙面正面清水砖，木隔断，门窗齐全，普通粉刷。普通水、卫、电设备。
用材粗糙、简单，木门窗，普通粉刷。普通水、卫、电设备。
740
180
钢结构建筑，单层建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面。金属用材尺寸较大的，如承重为槽钢，工字钢等;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;层高4米以上。普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。（室内外装修较好）
钢结构建筑，单层建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面，金属结构用材尺寸较大的，如承重为槽钢，工字钢等;水泥地面;普通水、卫、电设备。层高4米以上。（基本无装修）
简易建筑，四周砖墙体或铁皮围护，钢屋面（或同档次屋面材料）;屋架及承重架为轻型构架;水泥地面或局部瓷砖地面等。普通水、卫、电设备。层高4米以上。
2、框架结构、砖混结构工业用房层高超4.5米的，每增加0.1米，补偿价增加1.5%；钢结构一等、二等工业用房
层高超4.5米的，每增加0.1米，补偿价增加1%。
性别
年龄段
补贴标准
补贴年限
男
40周岁至50周岁
缴费标准的50%
补贴至达龄，最长不超过10年
女
35周岁至45周岁
主架为竹（木），屋面为油毛毡（木棉瓦），没有墙体
30-90
墙体为机砖（空心砖）、油毛毡（木棉瓦）围护，木屋架，屋面为油毛毡（木棉瓦）
90-130
3
墙体为机砖（空心砖），角铁屋架，屋面为油毛毡（木棉瓦）
130-180
4
铁支架，角铁屋架，屋面为彩钢板、无围护的
或：墙体为机砖（空心砖），木屋架,屋面为彩钢板的
180-220
5
墙体为机砖（空心砖），角铁屋架，钢屋面
220-300
6
工业用房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围护或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦。屋架及承重架为轻型构架，层高4米以下。
300-400
备注：1、本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。
龙眼、荔枝
大苗
株
25
1米≤树高＜2.5米
投产
400
2.5米≤树高＜3.5米或胸径＜10㎝
3.5米≤树高＜4米或10㎝≤胸径＜20㎝
4米≤树高＜5米或20㎝≤胸径＜30㎝
大产
树高≥5米或胸径≥30㎝
材林
幼木
亩
中龄林
成熟林
树桩、茶园
盆栽
苗栽
橄榄、杨梅
未产
芒果、番石榴、芦柑、枇杷、柚
/
芒果、番石榴合理株树50株；芦柑、枇杷、柚合理株树80株
已产
香蕉
丛
葡萄
平方米
支架式
果苗
杂果（树）
相思树
60
木麻黄、黄花楹
红豆杉
166
罗汉松
桂花、茶花
竹
每丛10杆
黄花梨
80-120
110
树径5-8cm，高3-4米
坟墓
绞棺
个
长墓
圆墓
皇金
肉鸽笼养设备
组
126
三层，12对，含饮水器、料槽
168
四层，16对，含饮水器、料槽
鹌鹑
笼养设备
每笼40只
产蛋鸡鸭
羽
12
不含育雏、育成
禽畜养殖场（户）
按《晋江市人民政府办公室关于印发〈晋江市禽畜养殖场（户）退出转型补助资金实施方案〉的通知》（晋政办〔2014〕97号）执行。
民用井
水井
口
5000
以10米为基础，每加1米增加1000元，最高不得超过10000元。
深机井
以20米为基础，每加1米增加120元。
风楼
和房屋同时建设的、层高H﹤2.2m
阁楼
炉灶
土
分别带烟囱的双连灶、无烟囱双连灶、单口灶等按炉口计补偿。
砖
瓷贴
厕所
茅厕
间
指室外另行独立盖
公厕
三化厕
房屋占地面积120平方米以内
房屋占地面积120-200平方米
房屋占地面积200平方米以上
埕院
石板
水泥
混凝土
面板厚20cm以上
围墙
石
立方米
以上价格为裸砖或裸石价格，若表层为瓷砖饰面，单价增加120元/立方米；若面层为大理石饰面，单价增加180元/立方米。
365
挡土墙
挡土墙进深按0.5米均值计算
猪舍
鸡舍
水池
水柜
抹水泥砖
指洗刷用小水池、小水柜
砖贴瓷砖
厨房、整体
灶台补贴
上柜
米
成品成套。
下柜
水塔
不锈钢
砖混砂浆抹面，3吨以下
砖混砂浆抹面，3吨-6吨
230
砖混砂浆抹面，6吨以上
混凝土水塔小3吨以下
混凝土水塔中3-6吨
2800
混凝土水塔大6-10吨
混凝土水塔特大，10吨以上
浴室
是指室外另行独立盖
路灯
杆
庭院或露台照明的路灯，一般为5个灯头，钢管为Ф80。
电线杆
直径Φ150，高5米
直径Φ150，高8米
直径Φ150，高10米
基础
乱石
房屋只建至基础尚未建设上部主体
条石
120
钢筋砼
地下桩基
200-250
钢筋混凝土预制桩或灌注桩
部
58
宽带移机
有线电视
数字电视
三相电
20A
2240
应提供供电所相应的发票或证明材料
40A
3640
60A
4640
80A
5840
100A
6740
电表开户
户
应提供电力公司开户相应的发票或证明材料。（仅限选择货币征收补偿方式）
自来水
开户
应提供自来水公司开户相应的发票或证明材料。
空调移机
挂机
台
320
指移机费用
柜机
热水器
太阳能
变压器
若迁移由电力公司迁移后与指挥部结算（仅限本市区域内迁移）；销户按功率大小（含线长）给予补偿，具体根据电力公司提供的标准进行协商确定
品种
规格
单位
补偿(元)
2640
包括养殖船、增氧机、投饵机、网箱和产地内电缆设施等
含管网、抽水、喷淋设施等
以15米为基础，每加1米增加40元，最高不超过50米。每亩不超过1个。
口径≤1米，深1.5米。
1米＜口径≤2米，深2米。
4500
2米＜口径≤3米，深3米。
7500
3米＜口径≤4米，深4米。
6-10
2.5mm-4mm铜芯电线。两根到四根一组
高1.5米以上，堤坝上沿延长米
水泥、竹木立柱
6500
钢管支撑。
12500
建设标准详见福建省财政厅、福建省农业厅关于印发《设施农业温室大棚省级补贴专项资金管理办法》的通知（闽财农〔2016〕8号）文件中温室大棚（三）。（补偿标准已扣除财政补贴款项）
每组3-7杆（西红柿等种植区）
90
延长米
含配套鱼虾养殖
8
2.7
20000
25000
35000
50000
附件
店面类别路段示意图
市有关单位：司法局、财政局、人力资源和社会保障局、自然资源局
（城建办）、住房和城乡建设局、审计局、池峰路南延
片区改造项目指挥部。
晋江市人民政府办公室2022年6月10日印发
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主办：晋江市人民政府办公室
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