银行抵押贷款与质押贷款有什么区别

1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。

一、债权担保的形式有哪些?

(一)定金

指销售方在合同未履行前,可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金,作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别。定金是一种担保方式,主要用来惩罚违约行为,预付款从一开始就属货款的一部分,以上二者可以因约定而相互转化。定金与违约金的区别。违约金属于损害赔偿性质,其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况,而定金是一种债权担保,其数额一旦确定,非经双方协商一致不得改变。

(二)保证

指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时,由该担保方承担付款责任。

实际中应注意以下问题:

1、担保方应该是自愿的。保证人应与销售方签定书面保证合同,并写明保证的内容、方式、由双方签字、盖章。

2、应在担保合同中明确规定保证人所承担的责任。其中需要注意代为履行和连带责任的区别。代为履行指只有在原债务人确无能力履行债务和赔偿损失时,才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务,不管其是否具有履行能力,债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。

3、以原债务变更或修改原债务合同时,必须事先征得保证人得同意,否则保证人不负责保证责任。

4、合理选定保证人。应注意:不能由国有企业得主管部门或其他行政机关担当保证人,选定得担保人确实能承担相应的付款责任,即需要对担保人做资信调查。

5、签订保证合同时,以下内容不可缺少:被担保的债权种类、数额;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限。

(三)抵押

指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。

应注意的问题:

1、应订立书面抵押合同并在合同中注明:双方当事人的姓名与名称,所担保的债权数额及范围,抵押物的名称,抵押物的占有归属及抵押日期。

2、弄清抵押物担保的范围:赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用(公证、诉讼费)。

3、在抵押期间,他人不得使用或处置该抵押物。

(四)质押

指卖方或第三方将财产移交给债权人,从而使后者享有债权优先受偿得权利。

质押与抵押的区别:

1、抵押时,债权人不占有抵押物人的抵押物,而质押则享有出质物的占有权。

2、在抵押中,抵押人(债务人)收取抵押物产生的本息,而在质押中,债权人(质权人)收取出质财产的本息。

3、在抵押中,债权人享有的是处分抵押财产的的请求权,而在质押中,债权人可以独立对质押财产作出决定。

4、在抵押中由于债权人不占有被抵押的的财产,因而对抵押财产不产生履行保管的义务,而在质押中,债权人具有妥善保管质押财产的义务。

(五)留置

指债权人按照法律规定或者合同规定,对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。

二、动产质押反担保措施有哪些?

根据我国《民法典》规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。

3、保证反担保措施的范围:第三人可提供的不动产、动产抵(质)押;第三人信用担保等。

4、保证金反担保措施:原则上保证金交纳比率为担保额的20%。如果被担保企业到期不能履行偿贷义务,保证金即为代偿金;被担保企业到期履行偿贷义务后,担保公司将如数退还保证金。

THE END
1.抵押贷分为哪几种抵押贷主要分为保证、抵押和质押三种。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,保证贷款是以第三人承诺偿还责任;抵押贷款是以财产为抵押;质押贷款则是以动产或权利为质。不及时明确贷款类型,可能影响贷款批准与权益保障。 2024-11-25 09:50:21 找法网咨询顾问 已帮助1225611 人· 响应时间 平均1分钟内 咨https://www.findlaw.cn/wenda/q_46653486.html
2.信用担保贷款政策由于其较低的风险和相对简易的申请程序,信用担保贷款政策在促进经济发展、支持中小企业融资、以及推动社会创业创新等方面发挥着重要作用。本站将对信用担保贷款政策进行深入探讨,包括其定义、主要内容、实施现状、http://www.lcxw.cn/falv/hkyuqi/2487987.html
3.担保贷款的分类和合同担保方式解析1. 保证贷款:按照《中华人民共和国民法典》规定的保证方式,由第三人承诺在借款人无法偿还贷款时,承担连带责任而发放的贷款。 2. 抵押贷款:按照《中华人民共和国民法典》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 3. 质押贷款:按照《中华人民共和国民法典》规定的质押方式,以借款人或第三人https://www.jiwu.com/baike/77498.html
4.无讼阅读裁判规则不动产抵押贷款展期后,抵押权是否有效的法律(2)办理展期时,抵押人同意为展期后的债权承担抵押担保责任,抵押权继续存续,不需再次办理抵押登记。 《贷款通则》第12条规定,“……申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。”因此,在办理展期时,即使在抵押合同中已明确约定展期无须征得抵押人同意,银行也会要求https://victory.itslaw.com/victory/api/v1/articles/article/b4c3232c-09c4-4c43-b4a3-2ac3074670b7
5.如何办理购房抵押贷款与保证贷款的区别按照我国民事法律规定,担保方式主要分为保证,抵押和质押三类,贷款按照担保方式的不同也划分成保证贷款,厦门银行贷款抵押贷款和质押贷款,或者让述三类担保方式任意组合形成的组合贷款(例如:房产抵押+自然人保证形式的贷款),没有担保的就是信用贷款,主要看个人的信用状况,网上平台的大多为信用贷款。 http://www.landmoney.cn/18750559669/vip_doc/23805826.html
6.抵押贷款和保证贷款的区别是什么抵押贷款和保证贷款的区别是什么 1、贷款利率不同由于保证贷款有抵押物或者有第三方担保人,所以相对来说贷款风险就比较小,索敌相应的贷款利率就会比较低,那么信用贷款没有保证人没有抵押物,其贷款的风险就大很多,所以存在的贷款风险也就大很多,那么贷款利率也会高一点。2、贷款期限不同如果申请贷款人在提供抵押物的https://www.64365.com/special/21612317
7.抵押贷款与质押贷款的区别有哪些爱问知识人1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一https://iask.sina.com.cn/b/lawqk7OxyLrxWP.html
8.关于印发《中国农业银行贷款担保管理办法》的通知财经法规附: 中国农业银行贷款担保管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范和加强中国农业银行(以下简称农业银行)贷款担保管理,确保信贷资金安全,根据《中华人民共和国担保法》和《中国农业银行贷款管理制度》等,制定本办法。 第二条 农业银行贷款担保方式有:贷款保证担保、贷款抵押担保和贷款质押担保。 第三条 贷款担保遵循平https://www.hebicpa.org.cn/115/21742.html
9.什么是质押贷款,什么是抵押保证贷款担保转让北京民间借贷律师什么是质押贷款,什么是抵押保证贷款 一、什么是质押贷款 (一)质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价https://www.fabao365.com/minjianjiedai/149281/
10.什么是保证贷款信用贷款质押贷款?贷款资讯特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。 我们平时用到的信用卡、借呗都是信用贷款,不需要抵押、担保人,凭信誉即可。 什么是质押贷款? 质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 https://www.haokaibj.cn/post/1111.html
11.房屋抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款和二手房贷款有区别吗?1.住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。实际上是抵押人在法律上把财产所有权转让给抵押权人以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_446490.html
12.湖南省住房公积金个人住房贷款操作流程规定民生服务①抵押贷款。管理中心与借款人签订《个人住房抵押担保借款合同》(简称《借款合同》),与抵押人签订《个人住房贷款抵押合同》(简称《抵押合同》)。 ②质押贷款。管理中心与借款人签订《个人住房质押担保借款合同》(简称《借款合同》),与出质人签订《个人住房贷款质押合同》(简称《质押合同》)。 http://www.yzcity.gov.cn/cnyz/msfwg/201012/2c271d4a87984ec9b691ab15814a4829.shtml
13.抵押贷款(贷款方式)抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,https://baike.sogou.com/m/fullLemma?lid=44020
14.典当行可以做贷款的业务吗?典当行作为一种特殊的金融机构,主要职责是接受质押品贷款和提供典当服务。但是其实典当行也可以做贷款业务。这种贷款业务表现为抵押贷款,即将抵质押品作为担保,向金融机构申请贷款。 作为一种担保方式,抵质押贷款已经在中国金融市场得到了广泛应用,市场规模也逐年扩大。典当行作为一种现金周转方式早在唐代就已经出现,典当http://hengshui031337.11467.com/news/3876067.asp
15.贷款第三收款人责任有哪些质押贷款担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等,根据有关规定,借款人若申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%,并且还需贷款银行鉴定,确保真实有效才能办理质押贷款。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保https://m.loupan.com/bk/123006.htm
16.下列贷款不属于担保贷款的是()。通用财经考试题答案解析参考答案:C 参考解析: 本题考查担保贷款的种类,担保贷款重要包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款,自营贷款是按经营模式来划分,包括信用贷款和担保贷款,所以C项错误,A、B、D项正确。故本题正确答案选C。 知识点:商业银行资产业务 金融 商业银行 通用 财经https://v.huatu.com/gktk/2F4BQ.html