随着经济的发展，人们的需求在不断的增加，很多的人都会出现资金短缺的现象，当大家出现这样现象的时候，就会想到要用房产抵押贷款的方式换取资金，银行是人们的首选之地，那么大家知不知道银行房产抵押贷款的条件及流程详解是什么吗
一、农业银行
房产抵押贷款
条件：
银行房地产抵押贷款年限：贷款期限为新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。
银行房产抵押贷款利率优惠：贷款利率按照同类贷款利率按中国人民银行规定。
二、民生银行房产抵押贷款条件：
商贷通：
期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消费贷：
1、完全民事行为能力，你和你的家人没有不良信用记录。
2、经营单位拥有或者控制经营单位，如个体工商户和中小企业等，没有不良的信用记录。
3、你家的实际净资产不少于50万元，属于不动产，如房地产、汽车等。
4、如果从事生产和商业投资活动(包括合同和租赁活动)，原则上，你需要有三年以上的行业经验，并在我们的机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。
5、原则上，你需要在我们所在的城镇有永久的居住地或有效的住所，并且有固定的住所。
6、在我们银行开立个人结算帐户。您的业务实体在我们银行开立企业结算帐户。
7、我行规定的其他条件。
申请银行房产抵押贷款所需材料：
2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料
三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：
经营中国银行房产抵押贷款：
期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。
流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
消费贷(或者为双享贷)：
期限为60个月，并在1年内按月或季度支付。每半年或偿还一次债务到期。1-3年贷款可按月或季度支付，还款方式为半年。根据客户资格，每月支付本金和利息3年以上。6的评价价值。面积在80平方米以上，年数为95年。申请中国银行的房地产抵押贷款的条件：
2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力
5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户
6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。
以上就是华律网小编为你介绍的关于银行房产抵押贷款的条件及流程有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
您好，我想咨询一下关于财产保全和执行方面的问题，我家属因银行贷款到期暂时无力偿还，银行起诉法院冻结了全部账户几个月，导致
你好，我想咨询一下债务方面问题，我之前在一家典当行用房子抵押了18万，逾期41天，现在我准备归还本金加逾期的利息，但是典当行说还有%2的违约金以及每天千分之一的罚息，请问这个是合理的吗？
朋友找我借钱，拿了一辆不是他本人的车来压，借款到期了，我找不到他人
您可能咨询过多，毕竟周一，那我简要说下我的情况，我已经被起诉了，开庭时3.25，原告是海尔消费金融，批量起诉，被告一共有十个，我的已经过了诉讼时效，只是对方丧失了胜诉权，但是征信上挂着海尔的呆账，虽说我能胜诉，完全可以不用还钱，但是，呆账取消不了，必须还钱，本金34300，逾期1400天，开庭过程中，答辩以及双方辩论时，有没有可能调解成，本金分期，其余减免
6年前分期了一辆摩托车，一家贷款公司，5800还了10000多。还有一家5800还了2000多。还剩3000多到现在没还。属于高利贷吗，没收到起诉信息。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。