住建部：鼓励物业服务企业开展居家社区养老服务
中国人民银行等八部门：联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》
行业动态
成都市：截至十月底新开工公共服务设施155个
盐城市：举办首届“江苏彩之云杯”现代物管服务业高质量发展论坛
宁波市房安物管中心：开展全市物业行业创建体系建设培训
战略合作
上海中梁物业：与甘肃乾兴置业举行战略合作签约仪式暨紫金湾工地开放日活动
项目拓展
旭辉永升服务：西部区域成功签约西安地铁3号线、西宁市第二十一中学等项目
雅生活：中标北京东湾、上海轨交9/10号线服务委外项目等项目，覆盖多个细分业态
世茂服务：旗下金沙田中标和县农村生活垃圾治理市场化服务项目
资本动态
旭辉永升服务：11月27日斥资39.9万港元回购30万股
绿城服务：11月27日斥资22.4万港元回购7万股
金科服务：11月27日斥资185.48万港元回购20万股
资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌1.97%，总市值跌至2837.70亿港元
企业经营
绿城服务：举行“相约亚运后奔赴新未来”反向路演活动
中奥物业：经营范围新增养老服务
城投鹏基：注册资本增29.7%至2150万元
新设公司
鑫苑物业：联合富年物业新设物业公司，注册资本100万元
天誉物业：于广州新设物业公司，业务含房地产经纪等
人事变动
德冠物业：胡香芳任董事长，聘任倪敏为总经理
广东光大物业：曹涛退任经理，蒋联徐接替
产业链动态
宁波市：全市首个共有产权住房——和樾湾项目申购即将开启
活动预告
部分上市物企2023年中期核心数据及资本市场表现详见文末
●住建部：鼓励物业服务企业开展居家社区养老服务
#关键词：居家社区养老服务#
11月27日，发改委就城市社区嵌入式服务设施建设有关情况举行发布会。
会上，住建部建筑节能与科技司副司长张雁表示，住建部将持续加强和改进住宅的物业管理工作，充分发挥物业服务企业贴近居民的优势，发展社区养老、托育、家政、助餐等生活服务业务，探索物业服务加生活服务的模式。鼓励物业服务企业开展居家社区的养老服务，运用智能化手段为老年人提供健康监测等定制化服务，满足老年人的多样化养老服务需求。同时，推动物业服务企业加快发展线上和线下的生活服务，提高智慧物业的管理服务水平，补齐社区服务短板。
●中国人民银行等八部门：联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》
#关键词：民营经济发展#
为深入贯彻党的二十大精神和中央金融工作会议要求，全面落实《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》，坚持“两个毫不动摇”，引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措。
原文传送
公众号：中国建设报
●成都市：截至十月底新开工公共服务设施155个
2023年，成都市在民生实事工作目标中明确将开工建设体育、教育等公共服务设施120个。
●盐城市：举办首届“江苏彩之云杯”现代物管服务业高质量发展论坛
11月26日，为发挥新型智库作用，服务地方经济与社会发展，有效推进盐城市物业管理行业持续高质量发展、突变式能级提升，盐城国智区域经济与社会发展研究院在盐城市举办了首届“江苏彩之云杯”物管服务业高质量发展论坛。
论坛上，盐城市政协副主席、民进盐城市主委丁成表示，目前我国物业管理的推广程度和服务水平，还远远滞后于社会的需求。为此，盐城必须坚定地加快推行社会化、专业化、市场化的物业管理制度，在明确业主与物业管理公司之间的权利义务关系，规范物业市场主体行为的前提下，建立公平的市场竞争环境，促使物业管理企业上水平、上规模，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感，为实现中国式现代化发挥更大作用。
●宁波市房安物管中心：开展全市物业行业创建体系建设培训
为进一步提升宁波市物业行业创建工作水平，打造物业品牌，树立行业争先创优标杆，近日，宁波市房屋安全和物业管理中心组织举办了2023年全市物业行业创建体系建设培训。各区（县、市）、开发园区物业管理主管部门科室负责人及具体经办人、市物业管理协会参加培训。
培训会上，培训人员针对今年创建过程中发现的台账不完整、缺乏总结性材料、佐证资料不规范等问题，从申报对象、申报流程、工作留痕等方面，对照选树标准逐条梳理，进一步明确了创建台账的材料内容及格式要求，并分析了各地创建中的强项与弱点，举例介绍了在检查过程中发现的错误案例。最后要求各地及时总结创建引领工作经验并转化为工作标准，做好储备项目，为明年的创建工作提供指导，着力提升项目服务品质。
通过本次培训，宁波市房安物管中心和各区（县、市）之间形成了加强沟通、共同进步、交流提高的氛围共识，达到了在交流中学习、在讨论中总结、在借鉴中提高的良好效果，进一步推动了宁波市物业行业高质量发展。
11月26日，甘肃乾兴置业有限公司与上海中梁物业发展有限公司战略合作签约仪式暨紫金湾工地开放日活动在紫金湾售楼中心举行。
签约后，双方将在物业管理服务、智能化服务、社区资产运营及共享、“三供一业”分离移交、满意度创新服务等领域展开深度合作。
●旭辉永升服务：西部区域成功签约西安地铁3号线、西宁市第二十一中学等项目
近日，旭辉永升服务西部区域成功签约西安地铁3号线、西宁市第二十一中学、青海理工大学、青海省妇女儿童医院、青海省第四人民医院、中国联通青海省分公司等项目。
其中，西安地铁3号线保税区站至鱼化寨站全线22座车站(不含通化门站、双寨站、咸宁路站、科技路站)、2座主变电站、折返站电客车的环境卫生清洁、垃圾分类清运处理、7座高架车站外立面清洗(含双寨站3号线区域及14号线区域外立面清洗)及防疫消杀等各项保洁服务工作。此项目是旭辉永升服务西部区域继西安地铁5号线项目后再度签约的大型交通枢纽项目。
西宁市第二十一中学始建于1965年，先后被评为“青海省标准化学校”、“全国创新管理品牌学校”、“西宁市群众满意学校”，现已成为西川地区名校，担负着西川地区教育教学的重任。
青海理工大学位于中国青海省西宁市，定位为应用研究型理工类大学，远期办学规模约17000人，是由青海省人民政府举办的全日制公办普通高等学校。
青海省妇女儿童医院始建于1972年，是青海省唯一集医疗、急救、预防、康复、保健、教学、科研为一体的“三级甲等”妇女儿童医院。全院占地面积88亩，设临床科室27个，医技科室6个，编制床位1000张。
青海省第四人民医院于2002年11月正式开诊，建筑面积7.6万平方米，开放床位800张。现已建设成为青海省唯一诊治感染性疾病、传染性疾病和职业病为主，集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的，具有综合服务能力的三级甲等专科医院。
中国联通青海省分公司于2009年1月1日正式运转，是在原中国联通青海分公司和原中国网通青海分公司合并的基础上成立的新公司，实现移动（话音、移动增值业务）、固网（固话、数据、宽带、互联网应用及固网增值等业务）全业务经营。
●雅生活：中标北京东湾、上海轨交9/10号线服务委外项目等项目，覆盖多个细分业态
近期，雅生活集团及旗下成员企业在全国各大战略深耕城市中标多个优质服务项目，其中覆盖高端住宅、商写办公、交通枢纽、政府机关、学校等细分业态。
中标项目包括北京东湾项目、上海轨交9/10号线服务委外项目、佛山市顺德区法院项目、中国邮政储蓄银行福建省闽通大厦项目等。
随着物业行业竞争进一步加剧，未来雅生活会持续深入贯彻“一城一策”的市场深耕战略，汇聚各区域、成员企业的专业力量和品牌优势，精准捕捉市场机会，持续优化市场布局的深度与密度，打磨服务产品，奋力创造高质量发展新高度。
●世茂服务：旗下金沙田中标和县农村生活垃圾治理市场化服务项目
近日，世茂服务旗下金沙田中标和县农村生活垃圾治理市场化服务项目，中标总金额7035.79万元，服务期3年。
和县隶属于安徽省马鞍山市，地处长江三角洲中心区、安徽省东部、长江下游北岸，东南与芜湖市裕溪口紧连，南与无为市以裕溪河为界，西与含山县接壤，西北隔滁河与滁州市全椒县毗邻，东北与南京市一桥之隔，东面紧靠长江，隔江面对南京、马鞍山、芜湖三大城市。未来三年，金沙田将为和县农村生活垃圾治理做出贡献。
●旭辉永升服务：11月27日斥资39.9万港元回购30万股
#关键词：股权回购#
旭辉永升服务发布公告，于2023年11月27日斥资39.9万港元回购30万股股份，每股回购价格为1.33港元。
●绿城服务：11月27日斥资22.4万港元回购7万股
绿城服务发布公告，该公司于2023年11月27日斥资22.4万港元回购7万股，回购价为每股3.2港元。
●金科服务：11月27日斥资185.48万港元回购20万股
金科服务发布公告，于2023年11月27日斥资185.48万港元回购20万股股份，每股回购价格为9.12-9.29港元
●资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌1.97%，总市值跌至2837.70亿港元
11月27日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘2027.87点，较上一交易日下跌1.97%，低于恒生指数（下跌0.20%）1.77个百分点。
物业股整体下跌，截至收盘，64只物业股均值4.54元，整体下跌2.26%。10只上涨，35只下跌，15只平收、4只停牌。其中，宋都服务收盘价涨幅最大，达15.89%。
从市值上看，64只物业股总市值达2837.70亿港元，较上一交易日下跌2.28%。7只物业股市值超过百亿港元。华润万象生活下跌2.24%至697.30港元，仍位列第一位。万物云和碧桂园服务分别上涨0.20%和下跌3.71%至299.33亿港元和268.78亿港元，位列第二位和第三位。
从市盈率来看，52只物业股（剔除异常值）市盈率均值为10.94倍，较上一交易日下跌1.21%。6只物业股市盈率超过20倍。
●绿城服务：举行“相约亚运后奔赴新未来”反向路演活动
11月23、24日，绿城服务举行“相约亚运后奔赴新未来”反向路演活动。邀请境内外机构的投资人、分析师参加，与绿城服务集团行政总裁金科丽、首席市场官徐亚萍、首席财务官夏云等互动交流，并参观公司在沪、杭代表项目。
本次反向路演从最小作战单元入手，投资者透过微距视野调研上海、杭州存量项目集群、非住金融集群、产业园集群的运营现状，直观绿城服务以物业服务为主体，以生活服务与城市服务为两翼，以科技为引擎的业务架构。
绿城服务将坚持以高质量发展为引领，秉持长期主义，葆有战略定力，加速推动战略、组织、能力一体化建设，夯实推进服务、管理、经营、发展四大在线，全面推动物业服务向生活服务和城市服务转型。
●中奥物业：经营范围新增养老服务
11月27日，广东中奥物业管理有限公司近日经营范围新增健康咨询服务（不含诊疗服务）、养老服务等。
●城投鹏基：注册资本增29.7%至2150万元
11月27日，克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司近日注册资本从1658.05万元增加到2150万元，增幅为29.7%。
●鑫苑物业：联合富年物业新设物业公司，注册资本100万元
11月27日消息，河南鑫苑物业服务有限公司联合河南富年物业服务有限公司共设河南鑫苑富年生活服务有限公司。
据查，鑫苑富年生活服务成立于2023年11月22日，法定代表人为张小飞，注册资本为100万元人民币。该公司经营范围包括居民日常生活服务；家政服务；物业管理；企业管理等。鑫苑物业持该公司股份51%，富年物业持该公司股份49%。
●天誉物业：于广州新设物业公司，业务含房地产经纪等
11月27日，广州市天誉物业管理有限公司新增投资企业广州市兴誉物业管理有限公司。
据查，兴誉物业成立于2023年11月22日，注册资本100万元，法人代表为李仪彬，经营范围包括：物业管理；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；房地产经纪等。目前，其由天誉物业100%持股。
●德冠物业：胡香芳任董事长，聘任倪敏为总经理
11月27日，德冠物业发布董事长、监事会主席、高级管理人员换届公告。
据公告，德冠物业第三届董事会第一次会议于2023年11月27日审议并通过，选举胡香芳女士为董事长；聘任倪敏女士为总经理；聘任赵佳毅先生、强宇女士、王西平先生为副总经理；聘任丁德美女士为董事会秘书；聘任宋彬女士为财务负责人。选举胡敏女士为监事会主席。
●广东光大物业：曹涛退任经理，蒋联徐接替
11月27日，广东光大物业管理有限公司高管变动，曹涛退任经理，蒋联徐接替。
●宁波市：全市首个共有产权住房——和樾湾项目申购即将开启
11月27日消息，根据《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（甬政办发〔2022〕2号）等文件规定，经市政府同意，决定启动和樾湾项目共有产权住房供应。
和樾湾项目位于江北区庄桥街道应嘉路（甬樾湾）北侧，土地性质为国有出让，总建筑面积约22.7万平方米，住宅建筑面积约16万平方米、1438套，全装修交付，前期物业住宅综合服务费为1.50元/月·平方米。小区共设计机动车停车位1751个，其中产权机动车停车位1508个。
和樾湾项目共有产权住房市场销售价格及其浮动幅度、产权份额，报市住建局、市发改委审批后，由宁波市保障性住房建设投资有限公司公告发布。
和樾湾项目共有产权住房单套市场销售价格，按照共有产权住房市场销售价格及其浮动幅度确定（即“一房一价”）。