1.在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有国家行政部门核发的营业执照，具有独立法人资格，营业执照的经营范围必须包含中央维保内容。维保流程必须符合国家标准、行业标准和专业标准。
2.能够提供符合公告要求的供应商均可参与本项目。
二、服务内容及范围
（一）机组位置：
1、负责1号楼2台顿汉布什中央空调机组及1号楼屋面冷却塔、冷却水泵的配套设备、末端设施等进行巡查、保养、维修工作，及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。
2、负责5号楼屋面2台开利小型中央空调、水箱及所有配套设备的巡查、维修、保养、清洗工作，及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。
3、负责医院小型中央空调及多联机的巡查、维修、保养工作。包含：
（1）1-6F院感科对面多联机：供病案室、档案室等多科室使用；
（2）1-6F护理部旁平台多联机：供护理部、医务处、质控科使用；
（3）1-6F病案室对面多联机：供1-4FB超室使用；
（4）1-7F检验科平台：供检验科使用；
（5）2-1F多联机：供2号楼负一层、2-1F急诊科使用；
（6）2-2F平台多联机：供2-2F急诊病房使用；
（7）2号楼屋面多联机：供2-13F盆底中心使用；
（8）7号楼各楼层多联机（除7-14F科研实验室）：供7号楼使用。（7号楼空调质保期预计至2024年10月，在此期间维修由装修方负责，中标单位负责日常巡查保养，并在质保到期后按合同要求维修）。
及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。
4、对1号楼、7号楼的新风机组（含地柜、吊柜）、风机房进行巡查、维修、保养，过滤网按规定清洗，机组异响、漏水、故障及时处理。
（二）维保内容：
1、每两天一次巡查保养内容（机组运行期间）
（1）压缩机马达：检测及收紧所有马达电源端子、马达线圈温度传感器欧姆值；（2）马达起动控制箱：检测及收紧收紧所有电源端子、马达起动器、马达接线端子温度、接触器；对马达起动箱除垢并进行保护处理；（3）润滑系统：检测油槽油门、油温控制传感器是否正常；（4）控制及保护电路：检测及校正低温传感器、高压开关、高压传感器、冷却水及冰水温度传感器、冷却水及冷冻水流量开关；（5）冷凝器：检测及调整水及冷媒之温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒饱和压力传感器；（6）蒸发器：检测及调整水及冷媒的温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒蒸发压力。
2、每月一次保养内容（机组运行期间）
3、年度一次（机组冬季停机后至夏季开机前的维保内容）：
6、维保单位负责对医院的空调设备进行维修保养，合同期间医院若有新增空调，维保单位也须负责对进行巡查保养，设备故障接院方通知到场查看并应急处理。
三、维修内容：
1、本项目第一大项所列机组（除1号楼2台顿汉布什机组）及末端设备维修均在本合同包干范围内。
2、1号楼2台顿汉布什中央空调机组小配件维修由维保单位负责（详见下表），其余故障由维保单位提出维修方案后医院另行安排维修。
顿汉布什中央空调机组
序号
设备名称
规格、型号
维修费用
一、空调系统（1号楼地下室中央空调主机）
1
水流开关
免费
2
压力表
3
温度计
4
安全阀
5
Y型过滤器
6
油漆
7
保温棉
9
油过滤器
10
温度传感器
11
空开
12
阀门
13
排水管
14
电磁阀
15
排气阀
16
指示灯
17
线路调整
18
更换保险丝
19
管路漏水
20
高低压传感器
3、维保单位更换的配件须为原厂原装配件。
四、费用结算：
本合同维保费用按月结算，金额包含维修费、保养费、清洗费、配件费、税费等维保产生的一切费用。
五、违约责任：
1、合同期内至少安排4人在医院驻点维修，驻点人员每缺1人，将从维保费中扣除300元/人/天的违约费。
3、维保单位在从事高空作业未捆绑安全绳，一经发现，扣除300元/人/次作为处罚，该维修人员调离医院。若因此发生安全事故由维保单位全权负责。
5、维保单位未经院方同意私自更换配件或更换的配件非原厂原装，由此造成设备故障、科室使用不便或医院经济损失等情况，由维保单位全权负责。院方有权拒绝支付维保单位当月维保费，并责令维保单位立即整改，更换成原厂原装配件并对设备进行调试。
六、调研文件要求
请按以下顺序装订材料并密封，每页加盖公章。
1.营业执照复印件
2.报价表（本项目为包干价（不含1号楼地下室主机维修），包干金额包含维修费、保养费、清洗费、配件费、税费等维保产生的一切费用；）
5.2019年12月以来服务过的企事业单位中央空调维保业绩提供合同复印件（若有）。
6.拟委派该项目的项目负责人、项目技术负责人名单，暖通或制冷中级职称证书复印件；
7.投入该项目的技术人员名单：制冷与空调设备安装修理作业（1人）、低压电工作业（1人）、焊接与热切割作业（1人），并提供“高处安装、维修、拆除作业证”和本公告发布之日前连续三个月的社保缴交凭证。
8.服务承诺（必须承诺所提供的配件进货渠道合法，主要配件应为原厂家或原厂家委托有资质的企业生产的正品，其余通用配件须为有资质的合法企业生产的产品，如存在质量问题须承担由此造成的一切损失。）
2022年11月17日-2022年11月23日8:30-11：30，14:30-16:30（周末及法定节假日除外）
八、报名要求：请各供应商将纸质调研材料装订密封后递交至福建中医药大学附属人民医院6号楼旁两层贴瓷砖小白楼2楼后勤处。
九、联系人：王先生0591-83259562
十、本公告同时在福建中医药大学附属人民医院院内、院外网上发布。
福建中医药大学附属人民医院
2022年11月16日
报价表：
公司名称
报价（元/年）
服务期限（年）
合计金额（元）
备注:1、本项目为包干价（不含1号楼地下室主机维修），包干金额包含维修费、保养费、清洗费、配件费、税费等维保产生的一切费用
附表1
1#楼中央空调巡查服务表
一、中央空调主机（每两天一次）
巡查结果
建议
正常
异常
1、检测及收紧压缩机马达
2、检测及收紧马达起动控制箱
3、检测润滑系统
4、检测及校正控制及保护电路
5、检测及调整冷凝器
6、检测及调整蒸发器
（如检查结果异常，请在备注栏写明情况及处理后的结果）
备注：
公司名称：服务人员：_________________
服务日期：_____________
附表2：
空调机组、风口清洗记录表
日期
楼层
科室名称
清洗内容
清洗数量
清洗人员
科室确认
月日
公司名称：
附表3
1#楼中央空调月检查服务表
年月日
巡检项目
巡检结果
检查人
备注
一
地下室机组
三
冷却水泵
清洗、上油保养
检查及调整水泵轴承的润滑油、水泵与马达的轴心位置、现有运行水泵及马达轴承、运行用电电流、进水及出水压力、所有配电接点、起动器、断电器及配线、水泵防漏接口及迫件、水泵的排水管、水泵的震频及噪音、将水泵的空气排走、水泵外壳及风叶积尘、所有电路线管接驳及量度接地；
检测及收紧压缩机马达
检测及收紧马达起动控制箱
检测润滑系统
检测及校正控制及保护电路
检测及调整冷凝器
检测及调整蒸发器
二
冷却塔
四
管道部分
检查及调整噪音及震动水平、进水管水流量、风扇带的拉力、风扇齿轮箱的润滑油容量、风扇轴承及马达轴承、进水管前过滤网、洒水头及水管、水塔进水飘球阀、所有电路线管接驳及量度接地、管道生锈情况（包括水管及钢铁支架，并进行除锈及刷漆工作）；
对冷却水添加规定比例的处理剂；
及时处理管路各阀门故障。
建议：
说明：此表用于设备运行期间，每班巡检一次；“巡检结果”以“√”标示；巡检结果为异常时应在备注栏上填写处理方式；此表保存期为三年。