作为一个每天都要坐公交从鱼峰汽车南站附近经过一路拥堵去柳钢附近上班的当代社畜来说，报姐不是没有羡慕过住在柳北区的人，因为上班or回家，走走路，骑骑自行车十分钟左右就到了，还能锻炼身体。
想必，很多住在柳州的朋友都跟我有类似的经历和想法。可是这两个地方的高房价，让是望之却步。
河东区被定位为高端居住、商业办公区，交通、公园、学校、医院等配套不断完善，2020年4月新房均价12836元/㎡。
更别说经济主城区的柳北，有着庞大的人口基础，柳北产业的聚集也催生了更多的置业需求，在售楼盘却不多，购房需求较大，在这十几年间，柳北的房价也从之前的2300元/㎡左右的成交均价，现在已经无限逼近破万。
霸气送海底捞100元现金卡活动
近日一个“彰泰欢乐颂X大柳州优选霸气送海底捞100元现金卡”的活动在我的朋友圈刷屏，成功引起我的注意。经过报姐我粗略统计，这个活动参与9420人，转发51万+次，浏览53万+人次，海底捞100元现金卡送出200份，海底捞自热小火锅送出200份，柳州百事通阅读量2.1万+，深度柳州阅读量3.1万+。
虽然此活动为彰泰欢乐颂回馈柳州人，非海底捞官方活动。彰泰欢乐颂却凭借这成功新颖的营销模式，一系列的联动作用成功刷屏柳州朋友圈。
海底捞100元现金卡和海底捞自热火锅
正值周末，我考虑要不要去领取奖品的时候，一个震撼弹在我朋友圈炸开，根据内部人士透露，这一次彰泰欢乐颂首开，有可能会释放一批“7”字头的特惠房源！
我第一反应是“骗子”！
本着新媒体工作者的求真心态，报姐我决定偷偷到彰泰欢乐颂营销中心暗访，顺便领取参加活动获得的奖品。
柳北新中芯已然有了雏形
香兰片区是一个“神奇”的存在
报姐借来了一辆小电驴，从鱼峰山下一路向北，穿过胜利立交桥，进入跃进路，直奔香兰大道上的彰泰欢乐颂营销中心。
一路上感概万分，柳北并不像我想的那样老旧不堪，空气浑浊。一路骑着过来，青山绿树相伴，让炎热的天气充满清凉。
彰泰欢乐颂所处的香兰片是一个神奇的存在，与柳北成熟的生活区仅一步之隔，与河东“富人生活区”仅一桥之隔，各路公交在此汇集。轻轨S1号（规划中）、S2号（规划中）、2号线（规划中）三轻轨在此交汇，说它是未来的交通枢纽不为过。
最让报姐心往神怡的莫过于，这里坐拥柳北三大公园景观资源，森林覆盖率高达98%城市级配套莲花山、300余亩欧阳岭生态公园、1800亩雀儿山公园。
在万达没有出现之前，东环一带被认为偏远；在海吉星成为城市菜篮子之前，我们认为柳南偏远；在柳东被划为新区之前，我们甚至都无法想象那里可以居住。
但是，城市每天都在一点点改变，我们身处其中很容易忽略这些变化，有一些地方“荒凉”的标签早就该撕掉了。香兰片的发展速度、繁华程度早已超出了我的想象，令人眼前一亮。
如今，凤凰岭大桥水中墩承台全部施工完成，为2021年8月通车打下了夯实的基础。通过凤凰岭大桥，往东可直达河东，串联柳东，真正意义上架起了柳北和河东沟通的桥梁。
从这里面不难发现一些趋势，近年，柳州市标示了重点发展8个区域，除了旧改老破的城中村之外，这座城市的发展重点在不断向外辐射。
伴随着政府的大力发展，这个城市会越来越大，我们的生活圈也会越来越大。很多偏远早已经成为了过去式，我们定义城区、郊区的那套标准早应该更新换代。
柳州市重点发展区域图
彰泰欢乐颂首开释放“7”字头房源
香兰片是坑地还是洼地？
柳北整体在售盘较少归根结底还是土地放量少，缺的不是买房的人，缺的是房子。区内2020年预计推出13宗地块合计3167.18亩，大部分涉及商业用地，其中北雀路67号商住、金融、教育用地达到1010.63亩，体量很大，近半数地块为香兰片区域地块，均涉及商业建设，未来香兰片区的商业、旅游、娱乐等配套将会更加完善。
报姐在柳北区香兰片转了几圈，这里可谓是包罗万象，还有一些老旧小区和自建房，片区不远处就是工业厂区职工生活区分布周围，区域内生活便利，有大润发等商业形态丰富。
柳州市规划局曾经出台的《香兰片控制性详细规划》中规划人口8.5万人，基于较大的职工人数，规划提出要结合片区的规划路网、现状用地布局以及周边自然山水、人文景观要素加速升级，未来这里商业、住房潜力巨大。
也正是如此，包括彰泰、万科、绿地、保利等大批开发商都奔着柳北而去，柳北也成为了炙手可热的置业热点区域。住宅区邻里热闹，教育资源丰富，片区商业发展潜力不可估量，据了解柳北正在规划一个超大型综合商圈。
柳北半岛的宏伟蓝图正在徐徐展开：以工业企业产值为后盾，三产增加值为辅助；基础道路建设完善；老旧小区和村庄改造提速；学校新增扩建；医疗工程逐渐完善......
也是这么转了几圈，报姐忽然觉得柳北区香兰片的发展前景是巨大的！一路向东之后，就是一路向北，柳北香兰片即将引爆柳州下一个10年！
报姐我打着领取海底捞100元现金卡和海底捞自热小火锅的名号，悄然潜入彰泰欢乐颂营销中心，经过向在场多方人员打探，证实彰泰欢乐颂为了回馈柳州市民的爱戴，确实有在筹备一批“7”字头的特惠房源。
彰泰欢乐颂营销中心实拍图
并且在柳北区的众多盘中，彰泰欢乐颂可谓是尊享轻轨便利。首先，项目临近规划有3条轻轨S1号、S2号及2号规划线交汇，轻轨与项目距离在500米范围内，计划在2024年就可以通车。未来，轻轨将会成为进一步扩大柳州人生活版图的重要节点，交通红利近在眼前。
规划示意图
香兰片区作为柳州市未来重点打造的新区，在区位和配套都自带利好。越来越多像彰泰和万科这样的百强开发商将目光聚焦柳北，就是柳北区域潜力的实证。
再加上，柳北向来地少人多，一直以来鲜有大宗土地上市交易，片区内大型工业企业和城郊结合地众多，置业需求也较为旺盛，发展红利近在眼前。这样的香兰片具有很大的发展前景，是一片不可估量的价值“洼地”。
柳北香兰片这样一个“洼地”，现在城市中心区的定位非常清晰，规划完善。从目前来看，或许它依然比不上其他片区那样的商业十分发达、人丁兴旺，但是政府却一直在不断出台新的政策和投入新的资金与资源，就仿佛一双无形的手在慢慢托起它的发展与未来！
在彰泰欢乐颂营销中心，才半个小时不到，就有3组精明的投资客们和1组想要购置婚房的柳钢职工情侣果断出手，他们都对于香兰片的未来预期值高，可塑性极强，正是投资理财的大好时机。
对于这个盘的评价，报姐我客观实事求是的说，就目前而言，对于在柳北和河东预算有限和在这附近工作的刚需人群，自住完全没得问题，彰泰可是中国百强的开发商，彰泰物业也是享誉盛名。
我知道大家一定想吐槽，但是报姐想说价格才是关键，仅一桥之隔，以低于河东超过5000元/㎡的价格，买下柳北区三条轻轨交汇处，还有政府的宏大发展政策做背书的红利房，这才是它当下最大的优势之一。
凤凰岭大桥施工现场（图源：中铁上海局五公司）
最后，报姐提醒大家切记一点，理性购房很重要，在做决定之前，不妨多考虑和权衡一下自己切实情况，想清楚了再出手，以免沦为填坑的炮灰。