5年前的各种烂尾楼延迟交房、2年前的各种次品精装修维权，前脚刚买后脚开发商要降价继续维权，这些例子比比皆是。其中有开发商的问题、也有炒房客的作祟，但是*终受伤害的都是我们这些普通老百姓们。
很多人可能一辈子就买一套房，*多两套房而已了，但是却付出如此惨痛的代价，所以国家才出台史上*严政策“房住不炒”，就是为了让楼市回归到健康轨道上来，这对于绝大多数人来讲其实是好事情。
就拿近两年楼市*不健康的一个案例来讲，新房和二手房倒挂现象，这个现象可不止在个别城市，绝大多数城市都有。但是这两年经过国家的调控及市场的调整，此类现象已经不多，而且未来会绝迹。那么这种现象肯定是不正常的，只有真正回归平衡那才算是真正的健康。
那小编就从下面3方面来佐证倒挂现象即将消失，未来楼市将要回归理性！
首先：就是国家政策调控作用，2018年我清晰记得成都政府要求房企新房限价销售，然后还必须摇号买房，一方面限制了投机炒房者，一方面留给刚需一个上车机会，然而二手房因为价格不受限制，而且很多二手房房主是早几年买的，交易也不受限制，所以价格就很高，造成严重的二手房倒挂现象。
但是政策执行两年后，新房的供应量上来了，价格还被限制，所以很多人愿意买新房，直接导致二手房房主降价抛售，所以新房和二手房价格开始走向平衡。
其次：低地价盘库存量即将消耗完毕，所以对比二手房就不会出现倒挂现象严重。因为低地价盘有历史原因，就是房企们当时觉得卖不上价，然后捂盘惜售，等着后期市场好了再卖，结果后期政府开始限价，所以价格太低，和二手房形成明显对比。但是这类盘这两年基本已经被消耗差不多了，所以未来就不存在此类现象了。
然后：新房的质量未来会越来越好，价格也会上来一些，不会比二手房低太多，形成鲜明对比了。大家都知道2020年破产房企已经有200余家，所以今年对于房地产而言是大洗牌之年，留下来的房企们会更注重房子质量，不会说大家都想着去购买二手房，而不愿意购买新房，从而造成的倒挂现象。
那么未来只有新房和二手房倒挂现象消失才会让房地产显得更健康、更理性一些，这个很重要。这样的结果说明政策遏制了炒房客们，市场也教育了房企们，想要走长远，必须坚持健康长效的房地产发展机制。