租房期间承租人的租房有一定的义务，房屋设施要爱护是基本的常识，但是使用过程中物品难免毁损，责任由谁承担呢，承租人损坏房屋怎么办？
根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。
承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。
如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。
租住房屋是对他人房屋及屋内设施的借用，应当按照房屋和物品本来的用途使用，不能在没有经过产权人同意的情况下擅自作其他用途，或者擅自更改、毁损摆放物。如果因为承租人的过错导致损坏，承租人应当赔偿损失。所以大家在出租房子的时候一定要跟承租人讲清租房义务，以免物品损坏。如果因为出租的房屋损坏等问题不能从承租人处获得赔偿，纠纷无法协商解决，可以寻求专业律师的帮助，保护财产不受损失。
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