为了能收取更多租金,不少房主在出租房屋时,会给房客提供电视机、洗衣机等家电。近日,有市民反映,家电使用过程中,难免会出现故障,但由于房东提供的家电多是使用了很多年的旧家电,不少租房者认为,应由房东维修家电,但实际情况多是租房者维修。
1洗衣机出故障，租客赔了200元
2007年,小冯和朋友在长风街一单元楼里租房住。为了省事,他们选择了一家有冰箱、洗衣机、热水器、电视等家电的房屋。签租赁协议时,因为房内有家电和家具,房东让小冯交了1500元的押金,合同中写着房东提供的各种东西,但未标明家电的使用说明和注意事项。
今年1月初,小冯在洗衣服时,发现洗衣机的甩干机不转了,他就找维修师傅来修理。维修师傅说,因为小冯使用的洗衣机是个老款的,现在已经找不到这款洗衣机的配件了,没办法修。
无奈,小冯只好和房东联系。听说洗衣机坏了,房东让小冯赔偿200元,说是损坏费,还说如果是自己用这台洗衣机,至少还能再用两年。“我觉得不合理,当初租房时,我们的房租比不带家电的房租要高出200元,其实这算是我们使用家电的损耗费,为啥还要另掏钱”觉得不合理,小冯便与房东理论,但房东一句“不赔也行,那你们搬走吧”的话让小冯登时没了辙。
为了能继续住下去,小冯随后赔了房东200元。“我听说有个家电使用年限的规定,过了年限,家电出现责任就由购买方承担责任。”小冯说,自己所租房屋里的那台洗衣机少说也用了10年。
2房东提供的多是旧家电
当问及中介公司如果家电出现故障,应谁来维修时,多数中介公司表示,在租房前,他们会告诉租房者哪些家电有什么毛病。如果家电没有问题,他们认为,如果在租住期间发生故障,应由租房者负责维修。
采访中,记者了解到,有的房东会在租房时,提供旧家电、家具等设施,房屋租价要比未提供家电的房屋高出200元至500元不等。因为有家电,房东还会收取1000至3000元不等的押金。不少租房者图方便,也愿意租带家电的房屋。
对此,作为房东的王女士也表示,既然是出租,肯定不可能配备新家电,出租房里的家电多是用旧了的。
3律师：正常损耗应由出租人承担
采访中,有房东表示,如果租期结束后,家电没有太大的问题,就不会要求租房者赔偿;有房东表示,会根据家电损坏情况,与租房者协商共同承担维修责任。还有房东表示,如果是租房者用坏家电,就应该由租房者维修。