1、弱点系统设备有工程部监督维保公司负责维修保养。
2、主管工程师每年12月监督维保公司制定下一年度的保养计划并负责实施。
3、工作过程注意做好防静电措施。
4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5、对于有一助一倍的设备不可同时推出主，备，设备保养，一般先主后备。
6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应
用洗尘器或小气泵进行清洁。
7、根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。
&工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
弱电系统管理规定
1、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设
置防御自动位置。
2、各班将各设备运行情况记于当值日志。
3、根据保养计划做好各设备的保养。
4、遇故障报警及时处置并记录于运行日志。
5、对外判保养设备的承判商做好监督。
6、各设备的元器件、参数不得随意更改。
7、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
能源计费系统管理运行规程
1、中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2、每月抄表一次并打印收费表格成交总工程师。
3、每月对抄表数据进行一次备份。
4、各用户定义，收费单价等参数不得随意修改。
5、每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6、保持设备表面清洁。
7、严禁于计费电脑上使用自带软件游戏。
&抄表仪，既非电脑故障，应于4小时内修复，各采样器和线路故障应于8小时内修复。
能源计费系统管理保养规程
2、注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3、发现有电平直不正常的采样器应立即检修。
4、根据保养计划作系统保养。
5、每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6、计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7、维修保养工作结束后填写能源计费设备检查表。
楼宇自控系统管理运行规程
1、控制计算机保持开启。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7、当有危急、告警发生时立即查明及检修。
&一切元器件、线路不得随意更改。
9、网络控制器，控制电脑故障应于4小时内修复：现场控制器，
扩展模块故障应于8小时内修复，中间继电器故障应于2小时内修复。
楼宇自控系统管理维修保养规程
1、每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2、根据保养计划作系统保养。
3、每天监控NCV状态发现不在线故障，立即处理。
4、注意后备电池充电情况，每天检查一次。
5、注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6、NCV保养时应关闭电源，其余各DDC箱可节电作业。
7、保养时着重检查端子接线情况及各接插件。
&保养时应选择一定数量的控制点进行测试。
9、保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。
2、每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片
保持设备表面清洁
&各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。
插入交换机及网络线故障应于8小时内修复。
3、保养时注意检查各插件情况，并填写网络设备检查表。
4、维修保养时主、备服务器不可同时退出。
5、服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的
6、扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。
&DDN专线中断时应立即向互联网供应商报故障。
3、配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日至和配线资料上。
户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。
办公室。
保安监视系统不间断电源的开启
1、保证系统不间断电源的开启。
2、系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3、楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4、未经上级领导同意，严禁修改系统参数。
5、系统参数修改后应记录在当值日志上，并即时通知当值监控人员。
6、每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志里。
7、系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
&摄像头和红外线报警器故障应于3小时内修复；矩阵开关故障应于8小时内修复；监视器和线路故障应于2个工作日内修复，有关的维修情况记录在当值日志上。
消防设备运行规定
1、监控中心保安员负责监控室内消防设备，（报警系统，BTM联动柜等）24小时
运行操作监控纪录，显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。