由自治区住房和城乡建设厅组织制定的《住宅设计标准》发布并于今年3月1日起实施！
也就是下个月起，乌鲁木齐将按照《住宅设计标准》，提高城镇住宅设计水平与建设质量，满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等方面的需求，适用于我区城镇新建、改建、扩建住宅的建筑设计。
除了《标准》的规定外，还有个消息不得不提，现在公积金可以用于多层住宅加装电梯。
01多层住宅加装电梯可提取住房公积金
2021年1月1日实施《新疆维吾尔自治区住房公积金提取业务规范（试行）》在统一全区14个地（州、市）住房公积金现行业务规范的基础上，新增了既有住宅加装电梯提取业务，对办理既有住宅加装电梯提取住房公积金业务需满足条件、可提取金额、需提交的资料等作出了明确规定，让此项业务推广落地有章可循。
那么这个政策有什么好处？
虽说也是用自己的钱，但毕竟不用直接掏腰包，更有利于业主之间达成共识，减少因为资金问题而引发各种矛盾，无疑是加快推进旧改项目行之有效的办法。
02
老旧小区改造于2023年10月底，全部实现改造任务
乌鲁木齐老旧小区改造主要分为基础类（满足水电气路暖及垃圾分类等居民基本生活需要）、完善类（满足加装电梯、完善消防通道、绿化设施、文化体育设施、停车库建设等改善型生活需求和生活便利性需要）、提升类（满足丰富居民社会服务供给和提升生活品质，发展养老、托幼、助餐、便民市场等服务设施），三大类有序合理推进。
老旧小区改造以2000年底前建成的老旧住宅区为主。
03
拆除自建房相对便宜的旧小区、自建房、城中村等会增加租房成本这个比较直观，对本地块和周边地块的房价提升也应该会有促进作用，那对整个城市房价的整体走势会有怎样影响呢？
一、区域发展的优势
老城区改造后，政府对城市的更新进行指引，帮助区域资源进行整合优化，让区域资源优势凸显。
二、土地集约化管理
老城区改造后城市进行了第二次规划管理，拓宽了城市的空间容量，整合优化了土地的资源利用，为公共基础设施，市政路和绿地等提供更多规划空间，节约资源用地。
三、城市形象的大变样
老城区改造后，科学规划和调整建筑空间布局，改善城市形象生活。城市形象从恶劣到优佳的大转变。
老城区改造对城市的整体规划和发展有着至关重要的作用，而对于个人来说，生活更加便利，居住环境也更加舒适。
我们知道建设于上世纪末和本世纪初的现存“老旧小区”，受制于当时的建设标准和设计理念，导致普遍缺乏足够的公共空间和配套设施。
尤其电梯的缺失，让长居于此的高楼层住户渐渐地失去了活力。因此，如何统一业主内部意见矛盾，调和利益分歧，进而破解“爬楼难”这一问题，是摆在“老旧小区改造”面前的一件十分重要的大事。
04
居住品质在不断提升，旧改是趋势
旧改，正在加速，新开发土地建设同样也在加速，越来越多的品质楼盘涌现，人们对品牌住宅的追逐热情同样丝毫未减，再加之对改善类住宅的需求不断攀升，即便旧房改造完居住体验有所提高，但很难撼动品质新房在人们内心的地位，旧改小区的市场分量会逐步减少，对房价的影响也会变得微乎其微。
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