北京房屋出租要交税。需要缴纳下列税务：
1.房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；
2.城市土地使用税：出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积含出租庭院占地计算缴纳城市土地使用税；
3.增值税：按租金收入计算的5％缴费，月租金收入在800人民币以下免征增值税；
4.城市建设维护税：个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的增值税为依据，按使用税率缴纳城市建设税；
5.教育费附加：在缴纳增值税的同时，应缴纳增值税3％缴纳教育费附加费；
7.个人所得税：月租收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800人民币成本后应纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，按月扣除租金20％个人所得税计算缴纳后的应缴所得额，税率均按20％。
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
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