1、在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。
2、但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。
3、如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细
3、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
4、认真签订房屋租赁合同
5、物业杂费等合同附件写清楚
6、房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、根据自身条件谋求合适房屋
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您好，我有一商铺需要转租，现在有一人想转，但是要求不和房东签新协议，在租房人还是我的情况下店铺给他使用，他给我相应的转让费，他说不想签协议的原因是重新签协议房东要要求交两个月的押金，请问这种是骗局吗
我有份协议，能不能帮我看下协议的有效性。
二手房交易买方男在疫情期间买方女没事，但是，但是其吃，但是迟迟不网签，我这是第三方垫付房款，合同签名是合同签名是南方一个人
租客违约，房东提出解除合同通知书，在解除合同通知书未到期前跟换门锁，导致房屋内部分物品被盗及2年多折旧。
你好！我们装修店面是给熟人装修，由于信任，没有签订合同！现在出现质量问题跟装修款项虚高，怎么办？
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