土地互换后征用补偿费怎么结算

冬,王某耕种的石子坑田地作为工业园建设用地被政府部门征用,征用补偿费2万余元。当村委会发放补偿费时,王某和赵某对该款的归属产生争议。

王某认为,与赵某调换田地多年,根据协议,补偿费应归自己所有。赵某认为,双方调换田地未经村小组批准同意因而无效,石子坑的土地承包经营权证上载明的使用人仍是赵某名字,故补偿费应归自己所有。

首先,互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案,备案是一种行政管理手段,其性质仅仅为公示,便于管理,不影响当事人的权利和义务,不是合同生效的要件,属于管理性规范而不是效力性规范。因而,不能以未经备案为由而否定互换土地协议的效力。

其次,互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人。从本案当事人签订的“各自负责,概不后悔”的换田协议来看,双方互换田地对各自田地的承包经营权利义务进行调换是长期的。而王某已对所交换的土地实际耕种多年,其间没有任何人提出异议。因此,互换的田地承包经营主体早已发生了变化,并不是原来权利证书上载明的赵某。根据农村土地承包法规定,土地承包经营权流转的收益归承包方所有。本案的土地补偿费相应地应归现在的耕种人王某所有。

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2.是否备案不影响互换土地合同效力刘某和王某是同一村民小组的农户,为了方便生产,双方经协商,于2005年签订了换田协议,约定刘某位于大垅底的1.75亩水田与王某位于石子坑的1.75亩水田相互交换,双方在换田协议中注明:以后由转让或任何公私变化,各自负责,概不后悔。双方换田后各自依约对所换的田地进行了耕种。2010年冬,刘某耕种的石子坑田地作为工业园https://www.chinacourt.org/article/detail/2011/12/id/1181.shtml
3.没有备案是否影响互换土地合同的效力?因而,不能以未经备案为由而否定互换土地协议的效力。2、其次,互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人当事人签订的“各自负责,概不后悔”的换田协议来看,双方互换田地对各自田地的承包经营权利义务进行调换是长期的。根据规定,土地承包经营权流转的收益归承包方所有。3、再次,从有利于维护农村土地流转的稳定性出发,https://m.loupan.com/ask/1215017.htm