诸葛科技&中房经联联合出品《楼市早看点第829期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
行业动态|城市政策|土地市场|房企动态
1、国家统计局：坚持消化存量和优化增量相结合，加快构建房地产发展新模式
2、国家统计局：前7月全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%
3、国家统计局：7月商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大
4、南京一项目推“买房送私人飞机”，工作人员：也可直接抵扣20万元房款
8月14日，招商蛇口南京一项目“买房送飞机”的消息刷屏。据悉，推出这一活动的项目名为“招商局中心·臻境”，所谓购房即送价值20万私人飞机大礼包，内容包含：飞行员执照；100小时总飞行时长(每年10小时)以及私人飞机5%产权，活动截止日期为8月28日。该项目销售人员介绍，如果不选择“买房送飞机”的活动，可以直接抵扣20万元房款。该项目约有1800套房源，目前还有100套左右。此次“买房送私人飞机”是针对143平方米的四居户型。不过，“如果买其他户型，也可以帮助申请参与这次活动。”上述项目销售人员说，“之所以推出活动是为了销售，项目之前都是按原价销售的，没有优惠活动，现在是不好卖了。”
5、重庆公租房或将可购买继承但不能上市交易
8月15日，在重庆市政府新闻办举行《重庆市公共租赁住房管理办法》解读新闻发布会上，重庆市住房城乡建委党组成员、公租房管理局党组书记周波表示，新修订的办法共分为8章47条，在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进行了进一步的完善。重庆市公租房管理局党组成员、副局长罗冬梅介绍，在充分保障中低收入住房困难群众的住房需求的基础上，正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。
1、成都：启动住房“以旧换新”计划，购房人可享财政补贴与贷款优惠
8月15日，成都市住建局发布通知，明确自8月16日起成都市将开展住房“以旧换新”工作。通知提出，鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。同时，支持各区（市）县政府（管委会）采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。
2、广东江门：阶段性提高多子女家庭、全装修新房公积金贷款额度
8月14日，据“江门公积金”官方公众号发布，2024年8月15日至12月31日，广东省江门市阶段性实施两项公积金便民惠民新政，包括阶段性提高多子女家庭和全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度。具体来看，在江门市购买首套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度从原来江门市住房公积金最高贷款额度的1.3倍提高到1.5倍。在江门市购买第二套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.3倍。同时，阶段性提高全装修新建商品房公积金最高贷款额度。在江门市购买全装修新建商品房的职工，单职工申请最高贷款额度在江门市住房公积金最高贷款额度的基础上从原来增加8万元提高到10万元，两个职工或以上共同申请最高贷款额度在江门市住房公积金最高贷款额度的基础上从原来增加16万元提高到增加20万元。
3、南昌东湖区：购房者最高可享1.2万元/套补贴
4、山东德州：中心城区拟收购存量商品房用作保障房
8月14日，为加快推进收购存量商品房用作保障性住房，满足群众多样化住房需求，按照“市场化、法治化”和双方自愿原则，现面向德州市中心城区征集已建成未出售的商品房用作保障性住房房源。房源征集范围为德城区、陵城区、天衢新区范围内已建成未出售的存量商品住房项目，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。房源所属项目需已取得竣工验收备案证明；房源为单套建筑面积120平方米及以下的商品住房；房源权属清晰且可交易；房源所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院。
1、南京：拟出让8宗地块，总起始价约36亿元
8月14日，据南京土地市场官网信息披露，南京市共推出了8宗涉宅地块，其中住宅用地7宗、商住混合用地1宗，总起始价35.78亿元。该批地块将于9月12日9:30开始网上限时竞价。具体来看，上述地块中，2宗位于江宁区，3宗位于浦口区，3宗位于六合区。其中，起始价最高的是浦口区江浦街道紫创路以东、华慧路以南地块，土地面积47729.07平方米，起始价8.61亿元。
2、北京：新增丰台、顺义两宗预申请宅地，总起始价53亿元
8月14日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，预申请地块新增丰台区、顺义区2宗住宅用地，总起始价53亿元。其中，顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地，位于顺义区胜利街道，土地面积77269.84平方米；建筑控制规模≤133976.35平方米，起始价格26亿元。上架预申请的另一宗地为丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地。这是一宗纯住宅用地，土地面积21607.59平方米；建筑控制规模≤54019平方米，起始价格27亿元。
1、保利置业集团：预期2024年上半年公司拥有人应占溢利同比下跌约41%
8月15日，保利置业集团公告称，根据目前可获取的财务资料，预期截至2024年上半年公司拥有人应占溢利同比下跌约41%，主要源于期内结转项目减少、市场下行导致毛利率下滑。
2、阳光城等：被强制执行3亿元
天眼查法律诉讼信息显示，8月13日，阳光城集团股份有限公司新增6条被执行人信息，执行标的合计3亿余元，涉及债权转让合同纠纷案件、金融委托理财合同纠纷案件，部分案件被执行人还包括阳光城集团上海置业有限公司、福州盛景阳光城房地产开发有限公司等，执行法院为西宁市城中区人民法院和南京市建邺区人民法院。风险信息显示，阳光城集团股份有限公司现存180余条被执行人信息，被执行总金额超145亿元。
3、恒大集团：所持130亿元股权被冻结
天眼查法律诉讼信息显示，近日，恒大集团有限公司新增股权冻结信息，股权被执行的企业为恒大金融控股集团（深圳）有限公司，冻结股权数额为130亿元，执行法院为河北省沧州市中级人民法院。