大连楼市新政+房展有补贴！首套房认定标准放宽！首/二套房商贷首付比例下调至15%和25%

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9月14日大连发布了房地产新政，大连楼市再传出政策利好：

发布实施了房交会补贴政策：

2024年9月15日至2024年9月30日，在大连秋季房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展项目新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅商品房），并于10月25日前完成商品房买卖合同网签备案的，在取得不动产权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。

放宽了首套房的认定标准：

调整住房套数认定标准、支持多孩家庭购房。

在本市范围内购买住房，经核实购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在拟购住房所在区市县（先导区）范围内无住房的，执行首套房个人住房贷款政策。

多孩家庭（其中至少一名子女未成年）在拟购住房所在区市县（先导区）购买第二套住房的，执行首套房个人住房贷款政策。

优化了住房公积金政策：

支持缴存人购买配售型保障性住房、支持软件人才使用住房公积金贷款、优化软件人才租房提取机制。

2024大连市秋季房交会9月15日正式启幕

展会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房(含新建商品住房和新建非住宅商品房)，并在2024年10月25日前正式办理房屋买卖合同网签备案，在取得房屋所有权证后，政府按照成交价的1%给予购房补贴。

购房人在高新园区购买新建商品房，并在2024年12月31日前办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，区财政给予每平方米200元购房补贴，总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。其他区域购房补贴政策以各区具体发文为准，房交会购房补贴与我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴不可重复享受。

金融政策助力首/二套房首付比例下降！降低购房压力

展会期间既可享受政府补贴政策还可享受银行金融贷款政策支持，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

我市最新公积金住房贷款政策即首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

近日，公积金政策再升级：即在大连市行政区域内，对于购买新建商品住房的情况，无论是期房还是现房，只要与开发商签订了购房合同或认购协议，缴存人都可以申请提取本人及其配偶的住房公积金账户内存储资金支付购房首付款。

特别提示：本届展会移师至大连国际会议中心（东港），不在星海，市民可乘坐观展直通车或地铁2号线、11路、13路、16路、536路、538路、708路到达展会现场。