1、第二套改善型住房的公积金贷款优惠政策：
对于在上海已有一套住房，且在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工家庭，认定为第二套改善型住房。
认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%;若贷款所购住房位于上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区，最低首付款比例为40%。
符合条件的购房者可以直接通过公积金贷款申请流程进行申请，享受相应的首付比例优惠政策。
2、人才购房补贴：
申请人需具有本市常住户口或上海市居住证且积分达到120分。
申请人需要向用人单位提出委托申请，用人单位作为申请主体进行申报。
补贴标准根据人才的类型有所不同，例如A类人才补贴200万元/人，B类人才补贴100万元/人，C类人才及参照C类的人才补贴60万元/人。
3、农民进城购房补贴：
一些地方政府可能与开发商合作推广购房补贴活动，具体补贴金额和申请方式需咨询当地政府和开发商。
首先，对于单位或个人，申请购房补贴通常要求满足以下基本条件：
1、申请人需具有上海常住户口或上海市居住证且积分达到120分，并已与可享受购房补贴的单位签订一年以上的劳动(聘用)合同。
2、提供连续6个月的社保缴费记录。
在学历和职称方面，申请人需要符合一定的要求，例如：
1、具有博士研究生学历学位，或聘任正高级专业技术职务人才。
2、具有硕士研究生学历学位且同时聘任副高级专业技术职务人才。
3、具有特定的职称或职业资格，例如高级技师等。
另外，对于某些特定的人才，如E类人才，可能还有其他特定的条件，例如：
1、年龄在35周岁(含)以下。
2、具有全日制本科及以上学历。
3、取得副高级及以上专业技术资格，并被本区用人单位聘任。
限购政策方面，购买新建商品住房的购房者需要满足一定的条件，包括户籍、购房套数等。例如，沪籍单身人士可购买一套，沪籍家庭可购买两套;非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。对于已去世的直系亲属的房屋遗产，可以按照法定程序进行继承，但需要办理相应的公证手续，并缴纳一定比例的税费。
贷款政策方面，为控制房地产市场的过热发展，中国人民银行发布了新的房贷政策，对首套住房的首付比例进行了调整。例如，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
税费政策方面，在购买、转让或继承房产的过程中，需要按照规定缴纳相应的税费。例如，房产税的税率根据合同价的不同而有所区别，合同价小于或等于88860的税率为0.4%，大于88860的税率为0.6%。
此外，上海市还实行新房积分与摇号制度，根据不同人群的购房需求，通过积分制来分配房源，并根据积分高低进行摇号选房。
上海湖畔天下位于南翔核心菁英湖板块，项目环湖而建，总建筑面积约60万平方米，是一个集住宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。
参考价格：参考均价47000元/㎡
楼盘地址：上海-嘉定-上海市嘉定区南翔镇芳仁路68号
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参考价格：参考均价41000元/㎡
楼盘地址：嘉唐公路99弄近胜竹路
东滩海上明月小区总占地约66万平方米，建筑面积约45万平方米，包括地上部分约33万平方米和地下部分约12万平方米。户型设计合理，动静分区，南北通透，为购房者提供了舒适的生活环境。
参考价格：价格280-600万元/套
楼盘地址：崇明揽海路3弄
佳运名邸是容积率1.4、八层花园洋房、约81%-83%高得房率、3米建筑层高、约30米超大栋距，采光好，房型好，社区采用全人车分流设计，居住舒适度极佳。
参考价格：参考均价39837元/㎡
楼盘地址：罗新路与罗溪路交叉口
海伦堡·玖悦源筑项目总占地面积约2.2万平，建筑面积约4万平，包括2栋高层和6栋多层。周边商业配套齐全，自带新古猗园生活广场，而中冶翔腾购物中心及印象城也相距不远。
参考价格：价格421-813万元/套
楼盘地址：上海市嘉定区德园路301号（近民主街路口）
责任编辑：liaomiaof
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