青浦金泽，一个人口不过5万的小镇，以农业为主；突然之间将涌入3万多985，211毕业的高学历人才，而且是以芯片研发为主，这是怎么样一种情景啊，又会给当地带来什么样的变化呢？
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经济
华为练秋湖研发中心位于青浦区金泽镇西岑社区，处于长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，总占地面积约2400亩，总建筑面积约206万平方米，总投资近120亿元。
对于这么大体量的项目来说，首当其冲的是给当地带来不可估量的经济价值。
一、生产总值的增长
据报道：今年上半年，青浦区生产总值达706亿元，同比增长7.1%，位列上海全市第三、郊区第一。其中，软件和信息服务业上半年实现增速13.4%，连续18个月两位数正增长，营收规模位列上海郊区第一。
华为入驻青浦，对当地经济增长确实起到了显著的推动作用，产生的税收也更多了。
二、吸引上下游企业聚集，形成产业集群效应
华为作为一个具有极大影响力和技术实力的品牌，产业链整合能力非常有优势，目前亨通光电、京东方等华为核心供应商已表示将入驻青浦。
围绕华为项目，一个名为西岑科创中心的产业社区也在紧锣密鼓建设。该项目西邻封漾荡、南靠北横港、北面G50沪渝高速和淀山湖，占地约409公顷。
三、人口导入效应
华为项目自身将有3-4万名科技研发人员进驻，再加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员。经估算，未来金泽西岑区域将导入10万至15万人。
而15万人口的一个产业小镇，必将产生一系列的“生理和心理”需求，就会吸引更多的“服务业人员”，这就创造了更多的就业机会。
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一个特色小镇
普通人对于经济增长可能无感，但是华为研发中心落户青浦后，给当地带来的这个别具风情的”特色小镇“，是每个人实实在在感受得到的。
华为青浦研发中心围绕水系打造了7个各具特色的组团，每个组团都有独特的建筑风格和功能定位。（如下图）
最先落成的是森林小镇（E组团)
整个园区通过小火车来联系，既是交通工具，也是观光的道具，创意十足。7个组团共设置了8个站点。
整个园区是围绕着水系布置的，所以过河的桥梁也成了园区的另一个亮点，三座桥的形式也截然不同。
彩虹桥
月亮桥
拱桥
整个园区的颜色非常鲜艳，但是临水的建筑颜色就相对朴素，但是造型会夸张一些。
湖景胶囊会议中心
随着建设进入尾声，园区的景观效果也慢慢显现出来，给人一种艺术和灵动的感觉。
通过上面这组照片逛了一圈园区，不得不说这就是一个“特色小镇”。伴随着园区全面建成，预计华为会把现在位于金桥的上海研发基地，以及分散在外面的多处办公场地也搬迁至此。
最后我们来回顾一下，这个特色小镇的诞生过程：
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地区能级上升
华为练秋湖研发中心，虽然是位于上海青浦的金泽镇，但这里是沪苏浙交界的区域。华为的入驻，使得这个地区的能级迅速上升。
正所谓“要致富，先修路”，这个片区本来属于上海的边陲，而随着华为的入驻，交通规划明显上了一个“高度”。
上海轨道交通17号线向西延伸设立”西岑科创中心站“，预计今年11月底正式投入使用。
下图为：17号线西岑科创中心站的过街天桥
而远期，上海地铁17号线可能会延伸至嘉善，这在《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》中曾提到。
西岑支路的规划范围为西岑支路(沪青平公路-岑卜路)，长度约1公里，是长三角一体化示范区内道路网络的重要组成部分，也是西岑单元对外联系的重要通道。
西岑支路选线自沪青平公路向南下穿G50沪渝高速、轨道交通17号线、示范区线后接规划泽青路。
作为沪苏嘉城际铁路的重要组成部分，在建中的示范区线也设西岑站，未来可与17号线无缝换乘。除了可以直达虹桥，更是将西岑与江浙周边城市紧密相连，为区域间的经济合作与人员往来提供更多的便利。
未来沪苏嘉城际铁路全线建成开通后，可实现嘉善或吴江到上海虹桥商务区只需45分钟，到西岑就更方便了。
除了修路之外，为了方便华为的员工，当地政府在公交上也加大了投入。青浦政府在17号线西岑站设置了短驳车，每5分钟一班，人满就发车。
而华为方面也定制了多达26条线路的班车线路，分朱家角、青浦新城、苏州汾湖、昆山淀山湖四个方向，极大的方便了员工的上下班。
除了交通的提升之外，人才的培养和储备是更重要的，未来西岑还将打造复旦创新学院等一系列各年龄段的学校。（如上图）
华为的到来，使得原本以农业和小型制造业为主的小镇，上升到了“中国硅谷”这样的”科创高地”位置。
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房产市场
随着大量“高薪”科研人才的涌入，青浦及周边地区的房产市场，价格是显著上涨。
特别是租房市场，反应最为迅速。华为研发中心周边的租金，在短短三个月内近乎翻倍。
据房产中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金仅为3000元/月左右，而到了10月，已经飙升至5000元以上，甚至逼近了青浦城区的租金水平。
而华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。附近租个一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月。