问答|购房或使用商业住房贷款购房提取公积金有什么区别？贵阳本地宝|2022-03-1114:01相信大家都知道
公积金是可以提取的吧
那大家知道购房
或使用商业住房贷款购房提取公积金
有什么区别吗？
不知道的赶紧了解一下
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基本概念
01购房提取
是指购买房屋（期房、现房、二手房）未使用住房贷款时，向住房公积金中心申请提取住房公积金。
02偿还商业住房按揭贷款提取
是指以按揭贷款方式购买房屋（期房、现房、二手房）向住房公积金中心申请提取住房公积金。
提取注意事项
2.一套住房只能提取一次；
3.职工购买贵阳市行政区域内、贵安新区直管区或本人（或配偶）户籍地的自住住房时，可申请提取本人及配偶住房公积金；
4.职工在申请提取住房公积金用于购买住房时，如款已付清或已取得《不动产权证书》，则收款账户原则上应为购房人；如购买商品房期房或现房款未付清的，则收款账户原则上应为售房单位账户；
5.同一套住房提取追加首付后，不得申请该套住房个人住房公积金贷款。
1.需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；
3.提前偿还贷款的，需贷款机构同意其提前偿还贷款，且提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；如该笔商业贷款已办理委扣，职工使用自有资金提前还款的，在不取消委扣的情况下，还款后次月采取委扣方式报账；如职工提取住房公积金提前还贷的，则需向工作人员说明，取消委扣后，方可办理提取；
4.职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月（注：对月不对日）。
办理材料
所购买的商品房未办理不动产权证书：
1.提取申请人有效身份证明材料（居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）原件；提取申请人为监护人的，需提供监护人的有效身份证明材料和监护人证明材料；
3.提取住房公积金用于配偶住房消费的，需提供结婚证原件；
5.已进入集中封存户的职工在提取时需提供《贵阳市住房公积金集中封存凭证》原件；
7.《贵阳市商品房预售合同登记备案表》或《贵阳市商品房现售房合同备案登记表》原件；
8.购房收据原件；
9.购房所在地的户籍证件（所购住房为贵阳市行政区域和贵安新区直管区以外的，需提供）。
购买二手房或所购买的商品房已办理不动产权证书：
6.不动产权证书原件（购房二手房的需提供过户后的不动产权证书原件）；
7.完税（契税）证明原件；
8.购房所在地的户籍证件（所购住房为贵阳市行政区域和贵安新区直管区以外的，需提供）。
6.借款合同原件（同一套住房贷款，第一次提取时需提供）；