华润有巢成功进驻全国11座城市开业门店8家
建行江苏省分行进军住房租赁市场
Part3：资本视角
万科发行20亿元住房租赁专项公司债票面利率3.65%
窝趣公寓完成2亿元B轮融资魔方中国入股窝趣公寓
睿星资本Greystar设立中国长租公寓基金完成首轮4.5亿美元募集
Part4：人事变动
租赁新政
全国
深圳
2月22日，深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，城中村微改造，鼓励在城中村里做廉租房（政策性住房），引导城中村存量房屋开展规模化租赁业务，允许各区政府对城中村内产权手续不完善、但经济关系已理顺的居住用房进行统租并实施综合整治类更新，并纳入政策性住房保障体系进行统筹管理。
上海
2月18日，从上海税务12366了解，上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税。
广州
2月25日，从国家税务总局广州市税务局确认，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，出租房屋税收综合征收率降低，其中个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达五成。
成都
武汉
长沙
郑州
常州
南昌
襄阳
行业资讯
绿地控股
首创置业
ONYX酒店集团
合肥城建
华润·有巢
2月23日，华润置地有巢公寓召开年度经营大会，公司负责人表示团队完成了“快发展、建品牌、塑能力、立标杆”的年度发展目标：建立起集中统一的品牌、产品线、产品标准、运营系统、IT信息化及金融管理平台，成功进驻全国11座城市，开业门店8家、开业房间2008间。
V领地青年社区
建行集团
铂涛·窝趣
2月26日，窝趣与深圳市河东股份合作公司举办了签约仪式。河东股份公司冼董事长、陈总经理、项目顾问马德稳先生，窝趣产品中心副总裁梁崑、深圳分公司负责人邝允华出席了本次签约仪式，窝趣将为河东股份在宝安区中心位置的物业提供托管服务。
资本视角
我爱我家
睿星资本
2月19日，世界长租公寓巨头—睿星资本宣布，携手荷兰汇盈资产管理公司、Bouwinvest地产投资和MIRA房地产在中国联合设立第一支投资基金，并完成首轮4.5亿美元资金募集。
万科
2月20日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布发行规模不超过20亿元（含20亿元）的公司债券，票面利率未定，询价区间为3%-4.5%。2月25日，万科企业股份有限公司发布公告宣布，其2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）的的最终票面利率确定为3.65%。资料显示，万科已于2018年6月5日获得证监会核准，可公开发行面值总额不超过80亿元（含80亿元）的公司债券。其中本期债券为本次债券第三期发行，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
2月21日，铂涛旗下公寓品牌窝趣官方宣布完成B轮融资，融资额近2亿人民币，领投方为魔方（中国）投资，窝趣管理团队也进行了增资，进一步深耕公寓运营管理业务。由此，2019年的集中式品牌公寓整合的拉开了序幕。
人事变动
途家
2月26日早上，途家内部员工收到的内部邮件显示，途家创始人罗军将卸任途家集团CEO，继续担任斯维登集团CEO及途家董事，原途家COO杨昌乐即日起担任途家集团首席执行官（CEO）。今年1月，途家创始人罗军不再担任公司法定代表人，由途家网CFO兼蚂蚁短租CEO王枫接任。变更后，罗军退出了途家网董事、监事、经理名单，携程旅行网执行副总裁兼大住宿事业部CEO孙茂华也不再担任途家网执行董事。
资管菌解读
此前，一线城市和新一线城市持续保有较高的经济发展力和人口吸引力，上海、深圳、广州、成都、武汉等城市人口聚集度相较其他城市较高。此后，一轮密集人才政策后，相信会对各城市吸引人才的格局发生一定变化。
2019年2月17日，绿地控股与上海银行签署战略合作协议，绿地获上海银行百亿授信额度，重点合作租赁住房领域。2018年12月7日，绿地首个智能化长租公寓项目——上海漕溪路长租公寓正式开工，标志着绿地长租公寓战略在上海正式启动，本次获得上海银行的百亿授信，绿地在金融市场的助力下，在长租公寓领域起步不算早的国企兼房企，相信会在2019年加速实施租赁发展战略。此外，上海银行作为一家股份制商业银行，此次授信百亿额度也表明了金融市场看好租赁住房行业发展的前景。
2019年2月20日，首创置业宣布，将在北京打造集团首个集体用地租赁住房项目，标志着又一实力房企进军长租公寓，此次集体用地租赁住房项目为首创长租公寓板块的大规模发展打下坚实的基础，进一步完善集团在长租公寓业务板块的布局，提升公司长租公寓业务能力，为企业今后打造长租公寓品牌、完善城市综合营运商经营模式打下坚实基础。
2月20日，万科发布公告称，计划发行2019年第一期住房租赁专项公司债券，发行规模为不超过20亿元。此前，2018年6月，万科获中国证监会核准，面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元（含80亿元）的公司债券，本期债券为本次债券第三期发行。
经历了波澜起伏的2018年，2019年长租领域的融资情况不容乐观，在激烈的市场竞争下，长租公寓的洗牌还将持续。