梅江公馆：十年河西翻天覆地，这样价位的房子再也找不到了！地产频道

近十年来，是天津城市建设的高速发展阶段，天津的河西区也经历了一次神奇的脱胎换骨。曾几何时只是一席平地，如今住宅和商业项目星罗棋布，发展如日中天。河西区内每一个角落均可见城市前进轨迹。

(河西板块分布)

天津政府的南迁宣布“河西时代”的来临

2010年，市政府的南迁，决定了城市重心的转移，河西区成为天津政经中心、城市级会客厅。

2012年，文化中心投入使用，世界级文化赛事在此为整个城市呈现。

政治资源带来的虹吸效应是：带来金融商业、交通医疗、教育人才等各种优质资源的汇聚。

当河西有了天津首席的商业配套区

2012年正式开业的银河国际购物中心，以及新业广场、友谊路金融服务带、解放南路商贸带等多元化全功能型的成熟商业配套，让天津人足不出中环就能享受到最佳的购物体验。

(银河国际购物中心)

当河西成为推动产城融合的桥头堡

2014年，市政府正将区域内“新八大里”发展成为国际化商务金融中心。作为天津新的商业聚集区和友谊路金融聚集区的辐射区，新八大里商务区毗邻陈塘自主创新示范区，二者在空间上无缝衔接。总的看来，河西区发达的金融业和商业，标注着城市现代化的高度和厚度。也预示着这片土地未来广阔的发展空间。

(新八大里商务金融中心)

当河西成为贯穿天津的交通枢纽

2016年之前，河西区内仅有地铁1号线运行。

进入2016年，河西区地铁建设加速，4、5、6、7、10、11号线等六条地铁线路全面开工，加上规划建设的8号线，河西将迎来“地铁时代”，七条地铁将新增地铁站45座。而地铁对商圈和区域价值的推动作用不言而喻。

当河西成为天津置业“样本”

当代河西区，在“国际商务城区、多元文化城区、生态宜居城区”的定位下，人们已经把河西区和豪宅区划上了等号。尤其是天津十二五规划中,解放南路新梅江生态区是天津重心南移的重要拓展区域，而这一区域也正是这几年大开发商蜂拥而至、抢购拿地的热土。

(梅江生态居住版块)

当河西房价一路破“五”

梅江板块作为河西区的核心，依托区域价值，其房价新高亦被屡次刷新，区域内楼盘项目已普遍“奔五”。

而区域内的梅江公馆仅2万元/的价格，处于明显的价值洼地，极具竞争力与性价比优势，备受置业者青睐。同区域内100平米的楼盘，基本售价在400多万元，即使首套房首付30%也得需要120万元。然而梅江公馆总价仅100万元起，价格优势非常明显。

据了解，梅江公馆打造高品质项目，按照区域内顶级标准，采用精细化的设计理念，对产品进行了全方位的升级，如使用国际一线品牌德国霍曼入户门，日本三菱电梯，以及6米高精装修入户大堂，最大限度地提升了项目规格，让业主充满了归属感。在户型设计方面，梅江公馆打造4.8米层高的灵动空间，主力面积58-67平米，格局规整，使用率高。值得一提的是，梅江公馆作为一款LOFT项目，同类产品在区域新房市场难觅其踪。

(梅江公馆项目设计图)

“寸土寸金”的河西正在开启区域发展的新大幕，河西周边板块物业价值也将随之飙升，金融中心、高端商业区、商务办公群等高端物业迅速聚集，需求的上涨，让梅江公馆很可能出现“一房难求”的现象。