受吉安市房地产综合开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年12月27日10时00分开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统（产权交易子系统）采用网络竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【2024】ZY74-6号
二、项目简介及起拍价（不设保留价）:
吉安市青原区青原大道430号杨家庄城中村改造9幢（青云座）46处办公用房三年租赁权；建筑面积8075.76㎡，租赁期限3年，用途：商业。46个标的具体明细如下：
标的
序号
标的名称
所在
楼层
建筑面积
（㎡）
起拍价
（元/月）
保证金
（元）
1
青原区青原大道430号杨家庄城中
村改造（青云座）9幢802
8/24
175.56
1769
10000
2
村改造（青云座）9幢902
9/24
1786
3
村改造（青云座）9幢1102
11/24
1801
4
村改造（青云座）9幢1201
12/24
1738
5
村改造（青云座）9幢1202
6
村改造（青云座）9幢1301
13/24
1754
7
村改造（青云座）9幢1302
1817
8
村改造（青云座）9幢1303
1880
9
村改造（青云座）9幢1304
10
村改造（青云座）9幢1401
14/24
11
村改造（青云座）9幢1402
12
村改造（青云座）9幢1403
13
村改造（青云座）9幢1404
14
村改造（青云座）9幢1501
15/24
15
村改造（青云座）9幢1502
1832
16
村改造（青云座）9幢1503
1896
17
村改造（青云座）9幢1504
18
村改造（青云座）9幢1601
16/24
19
村改造（青云座）9幢1602
1849
20
村改造（青云座）9幢1702
17/24
21
村改造（青云座）9幢1703
1912
22
村改造（青云座）9幢1704
23
村改造（青云座）9幢1801
18/24
24
村改造（青云座）9幢1802
25
村改造（青云座）9幢1803
26
村改造（青云座）9幢1804
27
村改造（青云座）9幢1901
19/24
28
村改造（青云座）9幢1902
1865
29
村改造（青云座）9幢1903
1928
30
村改造（青云座）9幢1904
31
村改造（青云座）9幢2101
21/24
32
村改造（青云座）9幢2102
33
村改造（青云座）9幢2103
1959
34
村改造（青云座）9幢2104
1943
35
村改造（青云座）9幢2201
22/24
36
村改造（青云座）9幢2202
37
村改造（青云座）9幢2203
38
村改造（青云座）9幢2204
39
村改造（青云座）9幢2301
23/24
40
村改造（青云座）9幢2302
41
村改造（青云座）9幢2303
1976
42
村改造（青云座）9幢2304
43
村改造（青云座）9幢2401
24/24
1580
44
村改造（青云座）9幢2402
45
村改造（青云座）9幢2403
46
村改造（青云座）9幢2404
特别说明：
此次公开拍租，竞买人成交后，预交壹万元租赁保证金，并缴纳一年租金，签订租赁合同，合同期限三年，租金按年收取，三年租期内可免一个月租金。合同期内物业费由买受人缴纳。租赁期满后且中途未出现转让行为的，买受人可选择续租、购买、退租三种方式之一，具体如下:
续租：合同到期前买受人选择续租的，应于合同到期前三个月书面提出续租申请，续租期限以三年为一个租期，续租租金不低于原租金标准。
购买：购买人应为买受人。在合同第一个租赁期满时买受人选择购买租赁房屋的，第一至第三年期间的租金可抵扣购房款。如买受人在第一个租赁期满时不购买租赁房屋，而在以后的租赁期间选择购买的，买受人可在以后的租赁期间任何时候提出，但无论买受人在之后的任何一个租赁期间提出，仅第一个租赁期（即第一至第三年期间）的租金可抵扣购房款，后续租赁期内缴纳的租金不再抵扣房款，租赁保证金在任何一个租赁期均可转为购房款。
退租：合同到期前承租方选择退租的应于合同到期前一个月书面提出申请，按照合同约定办理完房屋退还手续，且买受人不存在违约行为的，按合同约定一次性无息退回租赁保证金。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、交易方式：采用网络竞价进行交易。
九、竞买报名须知
1、竞买资格条件
（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（法律规定不能竞买者除外）均可报名。
（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（3）本次网络竞价不接受联合竞买。
2、网上报名流程及注意事项
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
十、特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。