又是一年毕业季。对于那些想来厦门工作的小伙伴们而言，面临的第一件事当然就是租房啦~要在哪里租？怎么租？该注意些什么？啊，好烦啊，问题介么多。先表着急，且继续往下看小编为你带来的史上最全的租房攻略。
目前厦门岛内各片区房租水平
这些年来，不仅房价在上涨，房租也一路向上。以下是目前厦门岛内一些片区配套好、设备齐全的小区租房价格，仅供参考（租金数据由中介提供，只是一个大致租金水平，有些范围可能有些许出入，毕竟影响房租的因素也不少）
看完了岛内房租水平，屌丝会不会有一种很无力的感觉，也许一个月的工资都租不到一套岛内三房。但不管如何，该租房的还是得租房，总有合适的房子可以租。在做租房决定之前，一定要清楚自己的租房需求。在哪个区域租房？能接受的租金是多少？租房设备是否需要齐全？是租单身公寓还是接受合租？租在小区住宅或是农民房（城中村）？当把这些需求做一个平衡处理，也许适合你的房子也就明确了。如果你想租的区域价格太贵，就可以考虑交通便利但相对较远的房子，那些区域的房租会比较便宜。（目前岛内各片区的租金相差不大，有一些在岛内上班的人选择在海沧和集美租房）
为何这么多人来到了城里，却住进了村里？因为城中村的租金很低，单间房间租金大多处于400-700元之间。（话说，别看这租金不贵，但正是这些城中村，诞生了许多岛内土豪，每个月租金收个几万元都不是问题。如果想租住在城中村，可以根据工作地点附近寻找适合的城中村。
目前岛内城中村大部分位于湖里区，主要分布如下：岛内部分城中村一览
1.会展中心一带
前埔社、黄厝、石村、岭兜、何厝、西林等
2.五缘湾一带
钟宅社、东宅社、泥金、田头、湖边、后坑等
3.忠仑公园一带
蔡塘社
4.大唐世家、创业园一带
安兜社、小东山村
5.车管所、穆厝一带
枋湖社、坂上社、穆厝社、尚忠社、县后等
6.SM城市广场、高崎一带
塘边、马垅、殿前、高崎、埔仔、林后、中埔、寨上等
岛外最大的城中村应该属海沧石塘村，就在海沧生活区附近，居住了十几万的外来人口。
据了解，钟宅、坂尚，尚忠，马垅这几个地方的房租相对较便宜，单人间带卫生间，没有热水器和空调，价格一般在350到450之间。而何厝、岭兜由于靠近软件园，租房需求大价格相应上涨，同等环境的房子，在坂尚只需350元何厝得500元。
岛内部分城中村一览
注意事项
1.查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气（天然气）和其它费用。
5.应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6.要明确违约责任和违约的补偿标准。
7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8.尽量找房主直接签约，不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。
9.找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。
10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。
11.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
如何获取房源信息
2、熟人介绍
如果有熟人介绍，就再好不过了。
3、通过中介公司
一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。
按照北京的来算，中介费用一般是一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。
4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听
大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。
5、目前网上有许多提供租房信息的网站
这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。
6、价格
选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。
此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
7、位置
8、物业
如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。
9、周边环境
小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。
10、家电齐全为首选
毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
11、房屋产权看清楚
选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。
毕业生租房还有哪些注意事项？
12、约定租期
如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
>13、家居装修列清单
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
14、各项设施试一遍
交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
15、押金别忘要收据
房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
16、必须签书面合同
双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。
通过中介你不得不知道的事
1、从联系方式判别是否为中介：
可通过搜索其手机号码来判别，中介会在多个线上平台上发布房源信息，用搜索引擎搜一下手机号码，是不是中介一目了然。
2、从房源描述判别是否为中介：
由于中介往往有多套房源，其发布的房源信息对房源的描述多使用同一模板且语言风格类似。房源照片可能是从网上转载的质量不高且不能一一对应。个人房东往往只有一两套房子，房源描述较为全面且照片多为实地拍摄。
4、中介费用：
现在租房中介收费很透明，大部分中介费用都是一个月房租，而且是租户和房东各承担一半，如果月租金比较高还可以打折（各房产中介机构打折标准不一致，大部分为超过3000元可打折）。比如你跟房东确定的月租金为3000，那你要给中介的费用为1500元，打个折扣，也许只要1400元。另一种收费方式为一口价，在租赁成交之前事先说好中介费为多少，同意的话再成交
5、选择有良好口碑的大型房屋中介机构
他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。
6、实地考察所租房屋
不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
7、签订租房合同
8、通过中介租房，勿怕信息泄露被骚扰
关于合租
合租的好处：
1、住的环境相对民房来得好，有空调、热水器、洗衣机、厨房、卫生间等；
2、合租后房租平摊下来较为划算；
3、小区相对比较安全；
合租的缺点：
1、可能遇到极品舍友，不爱干净、很闹腾、爱计较等，易出现矛盾影响心情和生活质量；
3、舍友临时换房子，重新找舍友重新适应不同的舍友；
4、共用厨房、卫生间，没有单独住来得自由。
合租时应该注意问题：
选择舍友上应谨慎，个人单独寻找合租的话最好是以同学、同事、朋友为主。