签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。
第1步：买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
第3步：赎楼
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
根据买房不同的情况，违约处理也不同。如果买房是因无法贷款而违约的，因为在法律的范围之类不能实现，属于正当的违约，那么买方不用承担责任。如果买方因缺少支付房款能力违约，这应当买方承担违约责任。希望我的回答为您解决了问题，如果您还有其他问题，请咨询华律网的专业律师，他们会为您解答。
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