1、一种是对方认为和你没有感情，要和你离婚。
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
所以，如果你们已经在一起共同生活了，你的情况不符合上述规定，要求返还彩礼难度很大。
2、第二种可能是对方是借婚姻骗取钱财，如果属于这种情况，有可能认定为诈骗，你的财产追回还是有一定的可能性的。
1、房产评估是按房屋总值来计算。
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
5001-10000万元1%
10001万元以上0.5%
实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
离婚房产价值评估的规定中，首先法院会对于夫妻之间房子的状况进行考虑，如果是夫妻之间仅有的一套房子，那么是不会让他们将房子卖掉的，因为基本的住房问题，还是要得到保障的，离婚房产的评估是根据一个房子的总值进行计算的
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