北京的房价一直很高，而北京通州作为副中心后城区，其房价基本和上海浦东新区旗鼓相当了。那么，预测北京通州五年后的房价会如何呢？为什么大家不买通州的房子，为什么通州房价不涨了。
预测北京通州五年后的房价
1、虽然说，现在通州发展的很好，不过，政府明显不想让房价增长过快，一到击破购房者的承受能力，后果还是很严重的。市场要发展，它就必须要健康。虽然，未来的通州发展实力不可小觑，但是依然不会高过市区，*多稍高于朝阳几千块。
2、且环球影视城是未来通州乃至北京经济增长的重点，通州房价也会因为这个项目大受刺激。大家看看上海的迪士尼，就能分析出一二，只要开业，房价必涨。带动的经济发展太不可思议了，这就是为什么北京要把这么不中国化的玩意建设在通州的原因。
3、根据当前的情况分析，预测北京通州五年后的房价依然会整体上涨，保持在一个购房者能承受的极限的位置上，大约会在8-10万左右。
为什么大家不买通州的房子
1、在炒作和恐慌意识的推动下，很多人涌入通州房地产市场，各显神通抢购住房，都想蹭一蹭红利的热度，搭上房价快速发展的便利车。
2、那么，为什么大家不买通州的房子呢？因为，通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20%左右，可谓是惨不忍睹。
3、反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但由于前期上涨基数大，而下跌缓慢、抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位，和通州两相比较，可谓是这边风景独好。
为什么通州房价不涨了
为什么通州房价不涨了呢？我们都知道，中国的房价上涨的时候很疯狂，但下跌的时候总像“挤牙膏”，即使出台了这么严格的政策，很多人也不相信房价会降。因为，对于老板姓来说，房价为什么不会下跌呢？
1、中国人必须买房
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。
都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
2、有房者不允许降价
无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是*出现问题，想大甩卖都不行。
3、银行不会让开发商降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能*，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
4、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
卫生间：
17100元
厨房：
客厅：
水电：
卧室：
其他：
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
限价房交房
2021-12-231256
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