上周（2月17日-2月23日）重点监测房企共拿地33宗，总出让金约368.85亿元，拿地金额较前一周有所上扬；品牌房企共融资13笔，融资额为178.38亿元。
上周品牌房企共融资13笔，融资额为178.38亿元。
2月17日，上海出让5宗地块，涉及黄浦区、奉贤区、金山区各1宗，嘉定区2宗。
旭辉9.53亿拿下嘉定区安亭镇03A-01A地块。嘉定区安亭镇03A-01A地块，土地用途为普通商品房，范围东至墨玉北路，南至西徐行泾，西至彤闻路，北至德友路，总用地面积29599.3平方米，容积率2.3，起始价9.53亿元。
2.碧桂园13.5亿夺郑州中原区三宅地，绿地3.63亿落子二七区
2月17日，郑州市公开出让6宗住宅地块。最终，4宗地块成功出让，2宗地块延期。
碧桂园通过旗下郑州名兴置业有限公司摘得位于中原区的郑政出〔2020〕1-3号（网）三宗土地，均为底价成交。
3号地块成交价也为底价6.67亿元，成交楼面价为3576元/平方米。该地块为商品房用地，总用地面积4.44万平方米。
郑政出〔2020〕6号（网）地块，由绿地持股的河南申郑建设开发有限公司夺得，成交价为底价3.63亿元，成交楼面价为3434元/平方米。该地块位于二七区，为商品房用地，总用地面积3.2万平方米。
3.绿地控股3.85亿夺昆明呈贡宅地
2月18日，云南昆明春节后首次进行网上土地拍卖，出让的地块为呈贡斗南地块。最终，地块由昆明绿辉置业有限公司（绿地香港）竞得，成交总价3.85亿。
4.北京三宗地揽金87亿，绿城80亿摘两地成大赢家
2月18日，北京共出让三宗不限价宅地。绿城在以13.48亿+7%自持夺得北京通州台湖宅地之后，再斥资67亿夺得大兴旧宫地块，成当日大赢家。
在旧宫地块的竞拍过程中，绿城报出手，随后世茂、中海、首开+保利接连举牌。最后，在首开+保利和绿城的竞争中，绿城以67亿夺得该宗地。
其中，绿城以13.48亿元+7%自持夺得北京通州台湖宅地。该总用地面积2.75万平米，吸引了住总、越秀、中海、石榴、华发、卓越、旭辉、金地、龙湖、绿城、平安、雅居乐、招商、世茂、中交、五矿、首开+保利共17家竞买人。最终在竞自持环节中，绿城击退龙湖，获得该地块。
6.星河控股携Costco9亿摘上海浦东新区商地，需建大型仓储式卖场
7.东北地市“倒春寒”，绿城联合体5.13亿摘大连稀缺宅地
8.四川仁寿近37亿元成交11宗地，龙光3.41亿竞得一宗
编号2019(TR)-100号地块，由龙光以3.41亿元竞得，成交楼面价2806.11元/平方米，总用地面积48536.96平方米。
9.温州出让3宗涉宅地块，中南建设4.77亿获得一宗
2月19日，温州瑞安市出让3宗涉宅地。
该地块编号为2020XG001号，名称为莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块，总用地面积2.09万平方米，为住宅地块，容积率1-2.5，规划建筑面积5.23万平方米，起始价3.67亿元。
10.京城80亿拿地后，绿城再斥25.42亿竞得温州鹿城区商住地
2月19日，温州鹿城区1宗商住地入市交易。经过76轮竞价，由杭州浙扬企业管理有限公司（绿城）以总价25.42亿元竞得，成交楼面价15170.47元/平方米。
上述地块编号为温审资中心土告字〔2020〕2号，地块名称为温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，地块总用地面积5.78万平方米。
地块用途为商住用地，容积率1.0-2.9，规划建筑面积16.76万平方米；地块起价为20.72亿元，推出楼面价12365.54元/平方米。
11.金辉集团底价3.53亿元摘惠州两商住地
2月19日，广东惠州市惠阳区四宗商住地集中拍卖。最终，2宗地块花落金辉集团，总成交价3.53亿元，另2宗地块流拍。
另以底价约8725万元拿下惠阳秋长街道西湖湖唇村小组地段地块，成交楼面价约2859元/平方米。该地块同样为其他商服及城镇住宅用地，总用地面积7816平方米，容积率3.0，规划建筑面积30522平方米。
12.雅居乐4.9亿元摘浙江嘉兴商住地，成交楼面价7150元/平方米
地块为2019-14号地块，位于惠民街道枫南村，总用地面积31163平方米，容积率1-2.2，规划建筑面积68558.6平方米，其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例10%-15%。地块起始近4.8亿元，推出楼面价7000元/平方米。
13.华发27.7亿元竞得珠海香洲区商住地
2月19日，珠海香洲区1宗地块入市出让，规划土地用途是二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路。
最终，华发以总价27.7亿元竞得该地块，成交楼面价1.54万元/平方米。
该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，总用地面积6.37万平方米。地块起始价19.1亿元，推出楼面价10595.50元/平米。
14.世茂15.36亿竞得金华义乌商住地
2月19日，浙江金华义乌1宗商住地入市出让，编号为义土挂〔2020〕6号，起价约10.56亿元。
最终，经过46轮竞价，绍兴智沁企业管理有限责任公司（世茂）以总价15.36亿元竞得，成交楼面价8411元/平方米。
该地块为义乌国际陆港物流园1-41#地块，位于稠江街道，宝港路西侧、四海大道北侧，总用地面积70216平方米，容积率2.2-2.6，建筑面积182563平方米，起始价约10.56亿元，推出楼面价5782元/平方米。
2月19日，南京成功出让一宗商住用地，宝能以底价33.4亿元竞得，成交楼面价7927元/平方米。
16.金科7.47亿竞得江苏海安市7.78万平方米地块
据悉，上述地块位于海安市城东片区环湖路东侧、东海大道北侧，总用地面积为77755平方米，土地用途为商住及其他商服用地，绿地率≥30%，出让年限为70年，起拍价为5.25亿元。
17.绿地4.37亿元夺上海奉贤商业用地，须全自持
2月19日，上海公开出让奉贤区南桥新城1宗商业用地。
18.鲁商发展16.82亿竞得烟台商住用地
2月20日，鲁商健康产业发展股份有限公司公告称，下属公司烟台鲁茂置业有限公司通过烟台市土地市场网上交易系统竞得宗地编号为烟J〔2020〕L001号三滩1号B地块国有建设用地使用权，成交总价款为16.82亿元。
据了解，公司控股子公司烟台捷兴企业管理有限公司（股权占比95.14%）持有烟台鲁茂置业有限公司52%权益。资料显示，烟J〔2020〕L001号三滩1号B地块位于烟台市莱山区，东至观海路，西北至逛荡河，南至双河东路及学院西路。总用地面积165376平方米，成交总价款为16.82亿元，该地块土地用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，土地出让年限为住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。
19.万达底价9.85亿元摘浙江台州玉环新城两商住地块
2月20日，万达地产集团有限公司以9.85亿元竞得浙江台州玉环新城两商住地块，均为底价成交。
其中，浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0204地块竞得价为6.78亿元，成交楼面价4038.6元/平方米；浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0305地块竞得价为3.07亿元，成交楼面价1296.78元/平方米。
出让文件显示，浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0204地块位于玉环新城南区，东侧为金湾东路，南侧为银湖大道，西侧为规划道路，北侧为港南大道，总用地面积69950平方米，规划建筑面积167880平方米。
浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0305地块，地块位于玉环新城南区，东侧为漩港路，南侧为银湖大道，西侧为金湾西路，北侧为港南大道，总用地面积98642平方米，容积率1.5-2.4。
20.金地3.58亿夺佛山南海大沥宅地，楼面价9040元/平米
2月20日，佛山南海大沥盐步桥西新厂区地段地块如期开拍。最终，经过13轮约半竞拍，由金地以3.58亿元竞得，折合楼面价9040元/平方米。该地块为广船国际南海机电分公司三旧改造项目，规划用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地，总用地面积15846.75平方米，容积率＞1.0且≤2.5。
21.德信10.64亿夺温州商住地，配建保障房面积1600平方米
22.绿城21.7亿竞得浙江丽水一宗商住地
2月21日下午，浙江丽水莲都区有一宗商住地成功入市，编号为丽土告字〔2020〕05号，竞得人为绿城旗下杭州浙琨企业管理有限公司，成交价为21.7亿元，成交楼面价12080元/平方米。
公告显示，上述宗地为城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地），位于丽水市开发北路与城北路交叉口东南侧地，总用地面积8.98万平方米，容积率为1.9-2，规划建筑面积为17.96万平方米，起始价16亿元，推出楼面价8907元/平方米。
23.沈阳出让2宗铁西区地块，龙湖5.83亿竞得一宗商住地
2月21日下午，沈阳出让铁西区2宗地块。
其中，龙湖以5.83亿竞得建业路南地块，成交楼面价为9050元/平方米。建业路南地块编号为TX2019-010，土地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），总用地面积35781.2平方米，推出楼面价8030元/平方米。根据出让公告显示，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，地块限价9900元/平方米。
24.中南建设7.94亿得沈阳皇姑区地块
2月21日，沈阳皇姑区1宗商住地，由中南建设以上限价7.94亿+配建16400平米人才住房竞得。
据悉，包括中南建设、中海、龙湖、保利、世茂在内的15家房企参与此次竞拍。
上述地块为皇姑区2019-03号北四台子村二期-1地块，范围东至划定用地界限，南至规划中小学用地北侧边界，西至30米规划路（京沈西二街）东侧规划绿化带，北至40米规划路（文大路）南侧规划绿化带。地块总用地面积73537.73平方米，容积率不大于2.0，起拍价4500元/建筑平方米。
二、投资融资
1.迪马股份拟发行不超过40亿元债务融资工具
2月17日，重庆市迪马实业股份有限公司发布第七届董事会第九次会议决议公告，其中审议通过了包括《关于拟发行债务融资工具的议案》、《关于增加经营范围暨修改<公司章程>的议案》、《关于修订<重庆市迪马实业股份有限公司共同成长计划（草案）>的议案》、《关于拟注销部分已获授但尚未获准行权股票期权的议案》等多项议案。
2月18日，旭辉控股（集团）有限公司披露公告称，公司（作为借款方）及公司若干境外附属公司（作为原担保人）于当日与渣打银行（香港）有限公司（作为原贷款方）订立贷款协议。
根据贷款协议显示，双方所涉及为一笔2亿美元的美元定期贷款融资，最后还款期为自首次动用款项日期起计6个月。
3.中交为子公司担保及财务资助共10亿，另发行16亿永续中票
2月18日，中交地产股份有限公司连续发布多则公告。
兆嘉公司、联合置业均为中交地产全资子公司。由于经营需要，该两家公司分别拟向平安信托有限责任公司、中交房地产集团有限公司借款7亿元和3亿元，两笔借款期限均为一年，由中交地产提供连带责任担保。
中交地产发布公告称，该公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行长期限含权中期票据，拟注册永续中票的规模不超过16亿元人民币。
4.中南建设为3家子公司合计16亿元借款提供担保
2月19日，江苏中南建设集团股份有限公司披露了关于为子公司提供担保的进展公告。
公告显示，中南建设分别为南通锦旅置业有限公司、江苏中南建筑产业集团有限责任公司西安分公司、为三亚海绵城市投资建设有限公司5亿元、5亿元、6亿元借款提供担保，合计担保金额16亿元。
为了促进海门足球小镇映园项目的发展，公司全资子公司南通锦旅向万向信托股份公司（简称“万向信托”）借款50000万元，期限15个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的南通锦旅100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额50000万元。
公司100%持有的中南建筑西安分公司向中国民生银行股份有限公司西安分行（简称“民生银行西安分行”）借款50000万元，期限57个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额50000万元。
为了促进公司业务的发展，公司持股75%的三亚城市投资向国家开发银行（简称“国开行”）借款60000万元，期限240个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额60000万元。
5.美的置业拟发行不超过14.4亿公司债，利率将透过簿记建档方式厘定
2月19日，美的置业控股有限公司发布公告称，于2020年1月8日，中国证监会已批准公司旗下于境内成立的间接全资附属公司美的置业集团有限公司（境内发行人）有关向合格公众投资者公开发行总额不超过75亿元公司债券的申请。
境内发行人拟发行本金总额不超过14.4亿元的四年期公司债券，即美的置业集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（期），为批公司债券。
6.合生创展完成5亿美元优先票据发行，获2.4倍超额认购
2月20日，合生创展集团有限公司发布公告称，合生资本国际集团有限公司已完成发行于2021年到期的5亿美元6.0%保证优先票据。
合生资本国际为合生创展间接全资附属公司，此前计划发行5亿美元境外债券，期限为364天，票面利率6%，获超额认购倍数2.4倍。
据悉，发行人合生资本已委任中金公司、汇丰、丝路国际、建银国际、海通国际、广发证券、香江金融、花旗及星展银行有限公司为建议票据发行的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人，而交银国际、东亚银行有限公司、东方证券（香港）及中信里昂证券为建议票据发行的联席牵头经办人及联席账簿管理人。
7.当代置业将发2亿美元绿色优先票据作再融资，年利率11.8厘
票据将自2020年2月26日（包括该日）起按年利率11.8厘计息，在每半年期末支付。利息将由2020年8月26日起，于每年2月26日及8月26日支付。此外，票据将于2022年2月26日到期，惟根据有关条款获提早赎回者除外。
8.正荣再发2亿美元票据用于偿还债项，年息5.6%
2月20日，正荣地产集团有限公司发布公告称，发行2亿美元年息5.6%的优先票据，2021年到期。
汇丰银行、建银国际、中信里昂证券、德意志银行、高盛（亚洲）有限责任公司、海通国际、渣打银行及正荣证券已获委任为票据发行的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人。彼等亦为票据的初始买家。
9.财信发展为控股子公司5亿元融资提供担保
2月22日，财信地产发展集团股份有限公司发布公告称，公司控股子公司镇江鑫城地产发展有限公司与光大兴陇信托有限责任公司签署了《信托贷款合同》，约定镇江鑫城公司向光大信托申请贷款不超过5亿元，期限为1年。
财信发展为借款人提供连带责任保证担保，同时公司的全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司将其持有的镇江鑫城公司75%的股权为借款人提供质押担保，溧阳市筑品贸易有限公司将持有的镇江鑫城公司25%股权为借款人提供质押担保。同时镇江鑫城公司以其持有的土地使用权提供抵押担保。
三、企业动态
1.深振业对深圳市内外235户租户免租2个月，共减免1560万元
2月17日，深圳市振业（集团）股份有限公司披露公告称，综合考虑近期新型冠状病毒肺炎疫情对自有物业租户带来的负面影响，经公司研究，决定免收公司自有物业租户2020年2月1日至3月31日租金（即免租2个月）。
具体而言，上述物业租金的资源范围包括深振业在深圳市内及市外自有物业，免除对象为非机关事业单位、非国有企业、个体工商户及经营性自然人的租户，本次减免共涉及租户235户，其中深圳市内免租184家，深圳市外免租51家；免除费用项目为物业租金。
深振业初步统计，上述物业租金免除金额共减免1560万元，其中深圳市内租金免除金额为1459万元，深圳市外租金免除金额为101万元。
2.首创置业与首创证券签订2020年金融服务协议，费用上限3500万元
2月17日晚间，首创置业股份有限公司披露公告称，公司与首创证券订立金融服务框架协议。据此，首创证券将按照具体业务订立独立服务协议，就首创置业未来发行债券及或资产证券化产品（视情况而定）向首创置业提供承销及或管理服务。
上述金融服务框架协议期限由2020年2月17日起至2020年12月31日止，订约方可予重续。同时，首创置业截至2020年、2021年及2020年止各财政年度向首创证券支付的服务费的年度上限为人民币3500万元。
3.证监会核准设立民生基金，泛海控股金融布局再落一子
2月17日，泛海控股股份有限公司发布公告称，中国证监会已核准设立民生基金管理有限公司。
民生基金注册地位于北京市，注册资本为2亿元人民币，由民生证券全资出资、持股100%，经营范围为公开募集证券投资基金管理、基金销售和中国证监会许可的其他业务。
自批复之日起6个月内，泛海控股须完成民生基金组建工作，足额缴付出资，选举董事、监事，聘任高级管理人员。
4.万达联手京东、抖音推线上营销计划，涉6万商铺
2月18日，万达集团宣布推出线上“安心优选，宅家易购”计划，近6万商铺将在万达广场小程序平台上实现线上营业，并由京东到家、京东物流对超市、餐饮类业态提供物流配送。
5.力高地产1.02亿美元参与开发菲律宾TOD项目
2月18日晚间，力高地产集团有限公司发布公告称，该公司以1.02亿美元的代价收购一家菲律宾房地产公司MCSI35%股权，由此获得菲律宾一个地铁上盖物业发展项目的相应权益。
力高地产的附属公司香港滨江实业有限公司（作为认购人）、Infradev与MCSI订立购股协议，据此，Infradev有条件地同意指让、转让及转易指让股份予认购人(或其指定人士)，而认购人(或其指定人士)有条件地同意接受有关指让，代价为3000万美元;及认购人有条件地同意认购，而MCSI有条件地同意配发及发行认购股份，认购价为7200万美元。
6.建业地产重选董事，非执董林明彦、执董袁旭俊将连任
2月19日，建业地产股份有限公司发布公告，宣布林明彦、袁旭俊将于股东特别大会上退任。同时，该二人均符合资格及愿意分别于股东特别大会上膺选连任为非执行董事及执行董事。
据悉，根据建业地产公司章程规定，任何获董事会委任以填补临时空缺的董事将任职至其获委任后的首届股东大会，并须于该大会上膺选连任。林明彦自2019年9月3日起获董事会委任为非执行董事，袁旭俊自2019年8月21日起获董事会委任为执行董事。
资料显示，林明彦现年56岁，曾任职于凯德集团有限公司22年，于2013年至2018年担任该公司总裁兼集团首席执行官，此前于2011年至2012年担任首席营运官。彼亦于2009年至2012年出任雅诗阁有限公司行政总裁。
7.远洋首入东莞，中标凤岗镇塘沥村旧改前期服务商
据东莞农村（社区）集体资产管理网2月20日公告披露，确认东莞远明房地产开发经营有限公司为凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元的前期服务商。
该项目体量位居凤岗第三，更新面积仅次于鸿荣源天堂围旧改（86.5万平米）与三正雁田旧城改造项目（39.3万平米）。据红线图，该地块临近凤岗中心区，地处塘沥村碧湖片区，以碧湖大道为主要更新发展轴，分为东西两大片区，现状以旧厂房与民房为主，将通过以拆除重建方式进行改造升级，拟更新单元范围为32.75万平米。
据《东莞市凤岗镇近期建设规划（2017-2020年）》，凤岗3年内将大力开展“工改商”、“工改居”的城市更新政策，加快推动旧村、旧厂房的连片改造。计划通过进行镇中心区、官井头、天堂围、雁田、塘沥等多个旧改项目，打造多个新城镇居住组团，逐步实现宜居城市建设。截至目前，凤岗已成功推进11宗旧改项目，更新面积超300万平米。