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买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的
据统计,该平台试运行以来,共受理交易立项198宗,其中区组受理158宗,占全市82%;已成交129宗,其中区组成交99宗,占全市79.2%。共有16宗实现溢价收入,集体物业收入增加了9.22%,基本实现保值增值。
交易平台由四板块组成
去年10月,虎门全市首创使用镇一级集体资产交易管理平台,实现镇、社区、居民小组集体资产上平台交易。谈及该平台成立的初衷,虎门镇有关负责人表示,改革开放30年来,虎门镇社区集体走出了一条具有地方特色的发展道路,同时也走到了重要的历史拐点。一方面,集体经济年年上升,另一方面,资产负债率也不轻。
为扩大领先优势,赢取发展先机,2011年,虎门印发了《关于印发加强社区管理系列文件的通知》,加强镇、社区对小组经济业务的统筹管理,并借社区换届选举的契机,选取龙眼、白沙、博涌、金洲四个社区作为统筹管理改革的试点,成功撤并了组级集体经济组织16个。
去年,我市高规格召开农村综合改革暨镇村集体经济工作会议,党的“十八大”报告作了关于“要加大统筹城乡发展力度,增强农村发展活力”、“加快完善城乡发展一体化体制机制”的重要论述,这都给虎门深化集体经济体制改革坚定了信心、指明了方向。
同年10月,虎门在规范社区集体资产交易管理的工作中迈出了新步子。搭建了集交易会场、官方微博、门户网站和交易系统四大块的集体资产交易管理平台,为组织资产交易、发布交易信息、报道交易动态、解读交易规则等提供了全方位服务。虎门集体资产交易管理工作走在全市前列。
16宗集体资产溢价成交
该平台的运行,确保了集体资产保值增值。据统计,去年10月以来,平台共受理交易立项198宗,成交129宗,有16宗实现溢价收入。其中,“博涌博头工业路3-5号厂房、宿舍”租赁项目交易,成交价为每月36648.8元,比投标底价每月30040元,高出了22%。
力促农村“三资”网上公开
同时,虎门将继续发挥微博宣传的力量,增加集体资产交易管理信息的覆盖面,继续通过网络、电视、报纸等媒体发放集体资产交易的招标信息、竞投信息和成交信息,增加集体资产交易管理的透明度,继续加大对集体资产交易管理制度、规则和业务流程的宣传,增强社区群众对集体资产交易管理工作的信心。
虎门还将组织全镇集体资产交易管理业务培训,组建一支集体资产交易管理的队伍,进一步提升集体资产交易管理有关规定、业务流程和信息化平台管理的业务水平。
此外,虎门还将健全固定资产台账、合同台账、债权台账、债务台账和土地资源台账的管理机制,建立“三资”进台账的盘点机制,建设农村“三资”管理信息监管平台,实现农村“三资”的网上公开、实时查询、电子监控。
虎门经验
微博刷新信息资产管理更透明
一是成立由镇长挂帅,纪检、社资、宣传等11个部门负责人为成员的创建集体资产管理交易平台工作领导小组,精心组织部署。
二是制订工作实施方案、交易规则和交易流程,出台《虎门镇创建集体资产管理交易平台实施方案》、《虎门镇集体资产交易办法(试行)》等9个文件,规范了交易范围、标准、程序、监督管理、合同管理等。
三是组建集体资产交易管理中心和集体资产交易会审小组,具体推动工作开展,社区集体资产交易的一般事项,由镇主管部门直接审查。
四是建立镇、社区两级集体资产管理交易平台。其中。镇级集体资产管理交易平台由一个交易会场、一个门户网站、一个官方微博和一个交易系统“四个一”组成。
五是通过镇“集体资产管理交易平台”网、“虎门集体资产”微博等平台,多渠道发布集体资产交易信息,及时全面公布集体资产交易活动中招标立项、竞价交易、成交确认等信息,使集体资产管理更公开、更透明。