都市型工业是以都市区独特的要素资源为依托，以产品设计、研究开发、营销管理、技术服务和生产制造为主体，符合城市中心区域空间特点并与城市功能和生态环境相协调，是具有较高附加值、临近消费市场、高技能劳动密集型等特点的工业门类。目前对都市型工业的定义大致可以分为三个门类：生产空间、产业类型和产业链分工。
(1)生产空间包括：一是标准厂房，通常位于产业园区的规范范围内或中心城区周边，用地属性为工业用地;二是楼宇经济，包括楼宇商务和楼宇工业，通常是以商务楼宇、商业综合体和区域性设施为载体所从事的各类经济活动，楼宇商务的土地性质为商务服务业设施用地，楼宇工业为工业用地;三是都市型工业，指以产业园区、商务楼宇为活动载体，能够适应大都市特别是中心城区生存和发展的现代工业体系，土地性质为工业用地。、
(2)产业类型包括：一是创意产业，指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动，土地性质一般为商务用地;二是“2.5产业”，介于二产与三产之间的中间产业，土地性质相对复杂，偏制造特征的行业用地性质为工业用地，偏服务行业的用地性质为商务用地。
2都市工业类型及行业划分
都市型工业的行业范围比较广泛，以产业特性划分，主要有以下四类：
(1)工业企业总部，包含研发、销售和管理等机构
(2)劳动密集型加工制造业
包括服装服饰、出版印刷、包装、食品饮料生产、旅游品、钟表眼镜、家具制造、体育用品制造、化妆品及日用品制造等等。这类行业与城市居民的衣食住行关系密切，所生产的产品也大多用于满足人们日常生活需求，而且由于科技含量相对较低，能够大幅度的吸收城市中的劳动力，缓解就业压力。
(3)信息技术密集型的加工制造业
该行业包括电子信息的产品研究、研发、组装以及模型模具设计制造等等，这类企业通常要求较高技术含量，但企业规模小，不需要较大的生产空间，更加适应中心城区的发展要求。
(4)文化类、设计类产品加工业
文化类、设计类产品加工业包括计算机图像、软件、工业设计、室内装潢装饰、工艺品以及金银珠宝饰品等贵金属加工。这类产业具备资本投入低、智力需求高、产品附加值高，而且生产过程并不以物质和能源消耗为主，能够适应中心城区对于环保方面的要求
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