租在北京到底要花多少钱，住在哪里最合适。与13号线难舍难分的码农聚集地西二旗、遍地网红、出门就是CBD的国贸，还是开窗看SOHO赏夜景的望京，青年们各有选择。近日，贝壳研究院发布《北京青年租房图鉴》，分析在北京办公人群最集中的三大商务区，西二旗、望京和国贸工作的青年租赁生活的基本状况。其中，西二旗青年租房成本最低，能以较为便宜的价格租到面积较大的房子。望京青年租房租金最贵，国贸青年租房老破小更多，但房源选择较多。
西二旗青年：80块一平米，13号线上的房租赢家
望京青年：四环外的新贵，租金偏高商务范浓厚
国贸青年：坐拥CBD，半小时地铁走遍半个北京
国贸地区位于朝阳区中部东三环，处于北京的中央商务区，具有卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围。从交通上看，地铁线路汇聚了1号线，八通线，6号线，10号线等线路，轨道交通四通八达，半小时内东部、北部和南部均可到达，租赁住房选择范围广，房源量大，可选类型多。因此国贸地区工作的租客适宜选择的租赁住房2019年的月平均租金为99.6元/平米。
西二旗住得宽敞，国贸选择更多
西二旗及辐射区域的租赁住房相比另外两个区域套均面积更大，面积在90平米以上的租赁住房占比为36%。而望京及辐射区域90平米以上的占比为33%，国贸地区90平米以上的占比为28%。总体来讲国贸青年可选择的租赁住房面积更小。
从租赁住房楼龄上看，西二旗及辐射区域准新房占比最高。望京及国贸区域0-5年楼龄的租赁住房占比均为0，而西二旗及辐射区域0-5年准新房占比为3%。西二旗及辐射区域的住房整体楼龄较新，30年以上老旧住房占比仅4%。而望京及国贸辐射区域30年以上老房占比在15%左右。
从价格维度来看，望京及辐射区域整体租赁价格更高，月租金在7000元/套以上的租赁住房占比为53%，套租金超过10000元的租赁住房占比超过20%。西二旗及辐射区域租赁住房价格最低，套租金超过8500元的租赁住房占比仅14%。国贸由于可以选择的住房多，价格相对居中。