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一、继承权超过20年房子未更名怎么处理好
举例来说，部分司法机构的判决观点认为，若继承人自继承开始之日起二十年内未曾行使继承权，则其将无法再次提出诉讼。
若涉及的房产为夫妻共有财产，且仅登记于其中一方名下，则可能需要顾及另一方的财产权益。
寻求协商解决：如有可能，建议与其他继承人展开积极的沟通，努力达成共识，以和平手段妥善解决所有权变更问题。
若全体继承人皆表示赞同，便可共同办理房产过户手续。
诉诸法律途径：若经协商仍无法达成一致意见，可考虑通过法律途径加以解决。
即便已过二十年，若能证明存在特殊情况或合法理由导致未能及时行使继承权，仍有可能争取到自己的权益。
然而，此举往往需要专业律师的协助，同时也需要提供充足的证据支持。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
倘若当事人无订立遗嘱，则该房产将视作遗产，依照法律规定进行传承安排。
在法律规定的传承路径下，遗产通常遵循如下顺序进行传承：首先是第一顺位继承人，即配偶、子女以及父母；其次是第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承活动开始之后，只要有第一顺位的继承人在世，便不会轮到第二顺位的继承人参与继承；若无第一顺位继承人存在，那么才会由第二顺位继承人接手。
在同一顺位的继承人之间，他们所能继承的遗产份额应保持相对均衡。
当然，如果所有继承人能够达成共识，也可以选择不平均分配遗产。
对于那些生活上遭遇特殊困境且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应给予适当的关照。
三、继承房产3个人怎么弄成一个人
将三位指定人士的房产转移至一人名下，应依照如下严谨的程序：首先，各方必须签署财产继承分割协定。
需由三名继承人达成一致意见，协商出一份详尽清晰、有明确执行期限的遗产继承协议；在这份协议中，应明确界定房产的归属问题，以及如何选出一名代表以便于管理和销售该物业。
以上材料齐备之后，需前往本地公证机构办理遗产继承公证事务。
在公证过程中，第一顺位继承人（如死者的配偶、儿女与父母等人）都需要在场签字确认其放弃对该房产的继承权利。
随后，可以开始办理房产过户手续。
经过严格审查且确认无误后，将依法进行记录并发放不动产权属证书。