苏州人注意了！2021年起，房产继承新规来了！
明年1月1日起被称为“社会生活的百科全书”的《中华人民共和国民法典》将正式实行!
及时楼市资讯，就上楼盘网
长按识别二维码，查看详情！
明年1月1日起
被称为“社会生活的百科全书”的
《中华人民共和国民法典》
将正式实行!
图源：新闻坊
里面的各项法规举措
其中就包括了常见的
在这些规定中
有不少内容是结合当前的情况
提出的新规定也就是说
“继承权”新规2021年起
父母房产统统按“新规”处置
民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行。
具体有哪些变化呢
赶紧来看看!
新的继承权增加了2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。
其中打印遗嘱是指：遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名注明年、月、日录音录像遗嘱是指：以录音录像形式立的遗嘱遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
为防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。
所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
新增加遗嘱的“宽恕”制度
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。
“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
新规定设定“遗嘱最新第一”原则
这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规增加了有效继承人范围
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记
根据现行继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权宅基地不能被单独继承。
图源：劳动报
近日，自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复其中明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
以上就是新民法典中
关于继承的改变
另外还要提醒大家
有4种财产不能被继承
独生子女也不行哦
①被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
举个例子
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥看下面这张图就明白了↓
实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题简单，立个遗嘱说明白就行了。
②有些权利是不能被继承的
比如人身权、知识产权。
③死亡赔偿金、抚恤金不能被继承
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了!这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
④保险金一般不能被继承
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
对于明年1月即将实行的房产新规
你们怎么看
参考价格：参考均价25000元/㎡
姓名:
手机:
2945次浏览
上一篇：太仓合生晶萃，太仓港开发区地段，匠心打造科技社区